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Isolation et droit du locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2005
    Messages
    1
    Bonsoir,

    je vais prochainement emménager dans une colocation avec 2 autres personnes. Elles m'ont prévenue qu'en cas de fortes pluies, des gouttes tombent du plafond et que l'hiver dernier la température est tombé à 9 degrés dans le salon. Il y'a bien sûr un radiateur électrique et sa mise en marche ne réchauffe pour ainsi dire rien, sauf la facture [d'éléctricité] (il avait donc été coupée par les locataires).
    Voici donc mes questions :
    Puis-je avoir une action du propriétaire pour rêgler le problème de fuites et quel preuve au jour d'aujourd'hui puis-je avancer ? Même question pour l'isolation, comment puis-je prouver qu'il y'a un défaut d'isolation ? dans la mesure où le radiateur (électrique) est en état de marche, y'a-t'il une température "mini" au dessous de laquelle il est possible de se plaindre ?

    merci pour vos réponses.
    Cdt.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 12/09/2005 à 14h59. Motif: correction de typo

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Que la location soit vide ou meublée, le propriétaire doit impérativement faire en sorte que le logement soit en bon état.
    Faites un courrier A/R, le mettant en demeure de mettre les lieux en conformité avec la loi puisqu'il loue ni plus ni moins qu'un logement insalubre.Faites passer pour étayer vos dires, les services techniques de la mairie de votre ville, ou la Dass.
    Sans réponse et action de sa part, faites passer éventuellement un huissier (il y a un cout que vous récupérerez de toute façon sur la facture [d'électricité]), munis de ce constat, allez au tribunal pour que le juge ordonne les réparations.
    Surtout, n'arrêtez pas de payer votre loyer, faites la demande au juge comme moyen de pression, mais ne le faites pas sans son autorisation.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 12/09/2005 à 14h59. Motif: anonymisation

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