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location d'un logement neuf en construction...

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2005
    Messages
    1
    bonjour,

    Je loue avec ma fiancée depuis une semaine un appartement dans un logement neuf au troisieme étage d'un immeuble. Le jour de la signature du bail, l'ascenseur ne fonctionnait pas mais était certainement en panne selon la personne de l'agence. Nous pensions emménager le jour même grâce à l'ascenseur. En fait nous avons appris que celui ci n'a jamais été mis en service, les places de parking ne sont pas accessible (grillage et outils barrent le passage et présence de gravats sur celles ci). De plus, l'entrée de l'immeuble est encore en travaux et j'en passe... J'ai donc fait un recommandé à l'agence en demandant un décompte du loyer du nombre de jours ou les troubles persistent. Celle ci refuse en se retranchant derrière l'article qui permer au propriétaire d'effectuer des travaux d'embellisement de d'amélioration. Qu'en pensez-vous, que dois-je faire. Merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Embellissement et amélioration ne sont pas synonymes de construction !!!!
    voici ce que vous pouvez leur répondre ! Essayer de savoir quand ces travaux seront finis via les ouvriers ou les entreprises que vous pouvez croiser.

    et n'oubliez pas qu'ils vous doivent "la paisible jouissance des lieux"... il ya plusieurs post qui en parlent avec les textes de loi, faites une recherche là dessus !

    bon courage !

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    C'est vrai que selon les termes, ils vous doivent la jouissance paisible des lieux. Toutefois, l'appartement en lui m^me ne pose pas de problèmes majeurs.
    Ils ne s'agit pas de travaux d'amélioration ni d'embellissement, mais de construction, ils ne se retrancheront donc pas derriere cela, mais seulement, et à juste titre, derriere le fait que vous avez pris le logement en connaissance de cause !
    Lorsque vous avez loué, vous n'avez pu ignorer que les travaux extérieurs n'étaient pas terminés, par conséquent il est difficile de leur demandé que tout soit finit à votre entrée dans les lieux !
    La seule possibilité d'obtenir une indemnisation eut été qu'une date butoir de fin de travaux ai été notée sur votre bail.

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