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états des lieux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    5
    allant bientot quitter mon appartement, je m'interroge un petit peu sur la prochain etat des lieux. En effet lors sur l'etat des lieux d'entree, nous avions note a l'epoque " ensemble a rafraichir" ce qui correspondait en fait a dire que l appartement en general etait en assez mauvais etat, divers trous aux murs, la tapisserie sale..etc.
    ma question serai celle ci,: au cas ou le propietaire me reclamerai une partie de caution pretextant justement un etat des lieux moyen avec des trous, que vaux l' affirmation que celui ci a mis sur l'etat des lieux d'entree au niveau d'un tribunal? ( j avais quand meme a l'epoque fait quelques photos, mais uniquement pour mon usage, celles ci n'ont pas ete validées par le propietaire

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 900
    Bonjour,
    A mon avis "état à rafraîchir" est suffisamment équivoque pour laisser à votre propriétaire, s'il est de mauvaise foi, la possibilité de vous faire supporter un certain nombre de dégradations non dues à la vétusté (trous dans les murs, carrelage écaillé,...).
    Si vos photos ne sont pas datées (avez-vous les négatifs et la date de développement ?), elles ne pourront peut-être pas vous servir de preuves.
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Même avis, "a rafraîchir", signifie tout et rien. Mais plutôt que les papiers et peintures sont anciens et passés, mais sans dégradations particulières.
    Un espoir pour vous, si seule la mention "a rafraichir" à été notée, il est envisageable que la sortie se fasse de la même façon "globale".
    Faites des etats des lieux très précis pour le prochain logement (quitte à passer pour un emm.....deur). C'est le seul moyen de ne pas avoir de problèmes.

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