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calcul de frais d'agence surprenant

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    septembre 2005
    Messages
    15
    bonjour
    j'ai acheté un studio 55 400 euros fai en fait 50 000 euros pour le vendeur et 5400 euros pour l'agence ,en attendant avant d'aller signé chez le notaire j'ai remarqué que sur un bareme affiché que les frais pour un bien de 50 000 euros étaient de 4900 euros , je l'ai signalé au représentant de l'agence qui m' a annoncé que l'on regarderais cela après la signature chez le notaire ,de retour dans leurs bureaux j'ai eu droit a une explication "vaseuse"comme quoi les frais étaient calculés sur 55 400 euros !!!!
    j'aimerais avoir votre avis et éventuellement ce qu'il est possible de faire
    d'avance merci
    jp g

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonsoir !

    En général le prix du bien inclut les frais d'agence : on ne dit pas "le prix du bien est de tant + tant pour les frais d'agence" Dans votre cas, qu'avez-vous signé lors du compromis ? Vraisemblablement 55 400 €. C'est bien cela ? Dès lors, vous avez accepté d'acheter le bien pour ce prix et la commission de l'agence ne vous regarde plus : elle sera prélevée sur le prix par le notaire qui la versera à l'agent immobilier. Ce qu'il aurait fallu faire au moment du compromis , c'est de signer pour un prix de 50 000 € et vous engager à régler la commission de l'agence séparément devant le notaire , le jour de la vente. Cela aurait eu deux avantages : d'une part, vous auriez payé des frais de notaire moindres et d'autre part, vous auriez pu exiger de ne payer que 4 900 € de frais d'agence. Vous le saurez pour la prochaine fois.
    Dernière modification par Protis ; 06/09/2005 à 22h39.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    septembre 2005
    Messages
    15
    merci pour votre éclairage
    jp g

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