Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 3 sur 3

Proprio ne veut pas rendre la caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2005
    Messages
    2
    Bonjour,

    Nous sommes passés par agence immobilière en mai 2004 et nous avons signé un bail de 3 ans. Nous avons payé 2 mois de caution, 1200 euros X 2. Le jour de l'état des lieux pour entrer dans la maison, aucun représentant de l'agence était là. Il n'y avait que le propriétaire... Nous étions étonnés mais ce dernier nous a rétorqué qu'il n'était passé par agence que pour trouver un locataire et que ses liens avec l'agence s'arrêtaient là. Puis, il a fait un état des lieux sommaire, verbal, à l'amiable comme on dit. Puis nous avons donné notre préavis le 30 avril 2005 pour partir le 15 juillet, mon mari étant muté dans une autre ville. Nous avons donc décidé d'un commun accord (avec lettre manuscrite signée par le propriétaire), que nous ne payerions pas le loyer de juin et mi-juillet et qu'il nous devrait qu'un demi-mois de caution, soit 600 euros. Depuis, il nous a rendu 200 euros il y a 15 jours, puis aujourd'hui 100 euros, alors qu'il nous avait promis de nous rendre la totalité. Et il nous a fait comprendre qu'il n'avait pas de sou, que c'est tout ce qu'il pouvait faire ce mois-ci. Or la loi le contraint à rendre la caution dans les 2 mois. Quelle démarche devrons-nous suivre à partir du 15 septembre ? S'expose-t-il à des poursuites ?
    Merci de me répondre

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 989
    Bonjour,
    Donc il vous doit trois cents euros.
    Vous attendez le 15 septembre, puis lettre RAR lui demandant de vous donner le reliquat.
    Si pas de réponse, après un délai raisonnable, lettre RAR de mise en demeure , puis, si pas de réponse, injonction de faire au tribunal de proximité (du lieu de votre ancien logement).

    Y a-t-il eu un état des lieux de sortie ?
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2005
    Messages
    2
    Non il n'y a pas eu d'état des lieux de sortie, juste à l'amiable. Le proprio nous a dit que c'était plus propre qu'à notre entrée, et qu'il aimerait trouver des locataires comme nous. Voilà.

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. le proprietaire ne veut pas rendre la caution
    Par frema dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 16/04/2011, 12h42
  2. mon proprio ne veut pas me rendre ma caution...
    Par Guibiche dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 16/02/2009, 23h27
  3. ma proprio ne veut pas me rendre ma caution!
    Par Nikki31 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 11/09/2007, 21h43
  4. Mon proprio ne veut pas me rendre ma caution
    Par Speedy61 dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 16/10/2006, 22h02
  5. Elle veut pas me rendre la caution!
    Par Liu66 dans le forum Immobilier
    Réponses: 18
    Dernier message: 10/06/2006, 16h13

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum