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agence immobilière et bon de visite

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2005
    Messages
    1
    Bonjour

    Je me suis renseigne au pres d'une agence immobiliere pour une maison (echange de mails et coup de telephone). J'ai pris un rendez vous avec cette meme agence pour une visite dans une semaine, or je viens de trouver les coordonnees des vendeurs et je me demandais si j'avais le droit de traiter directement avec eux avant ce rendez vous ? Je n'ai rien signe avec l'agence, pas de bon de viste. Est ce que l'agence peut reclamer qq chose s'il y a transaction directe entre moi et le vendeur ?
    Merci de votre aide
    JC

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !

    Dans la mesure où vous n'avez pas encore visité la maison avec l'agence, vous n'êtes même pas censé savoir qu'il s'agit de la même maison (je suppose que l'agence ne vous a pas donné les coordonnées du bien en question). Donc, si le propriétaire n'a pas signé un mandat d'excusivité absolue avec l'agence en question qui lui interdirait la vente sans son intermédiaire, vous pouvez traiter directement avec le propriétaire. Annulez votre RV avec l'agence.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Protis
    Bonjour !

    Dans la mesure où vous n'avez pas encore visité la maison avec l'agence, vous n'êtes même pas censé savoir qu'il s'agit de la même maison (je suppose que l'agence ne vous a pas donné les coordonnées du bien en question). Donc, si le propriétaire n'a pas signé un mandat d'excusivité absolue avec l'agence en question qui lui interdirait la vente sans son intermédiaire, vous pouvez traiter directement avec le propriétaire. Annulez votre RV avec l'agence.
    Même avec l'échange de mails ?

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Un agence ne communique jamais les coordonnées d'un bien à la vente avant la visite, justement pour éviter que l'acheteur n'aille traiter directement avec le vendeur. Certes, le courrier électronique a une force probante, mais il faudrait savoir ce que ces échanges contenaient : s'il n' y avait aucune indication sur la situation géographique du bien (ce que je crois), je ne vois pas pourquoi l'acheteur ne serait pas en droit de traiter directement avec le propriétaire (à condition que le propriétaire n'ait pas donné un mandat d'exclusivité absolue à l'agence, lui interdisant de traiter directement avec un acheteur).

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