Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 4 sur 4

2 derniers loyers

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2005
    Messages
    17
    Ayant un problèmre de trésorerie,je souhaite ne pas payer mon loyer pour les 2 derniers mois de mon bail. Je sais que ce n'est pas autorisé, mais quels sont mes risques. Que peut faire mon propriétaire pour me forcer à payer? (textes, règlements, sites). Peut il me faire une saisie arret sur salaire?
    Et si je pars en douce quelques jours plus tôt, je ne pourrais pas signer l'étét des lieux . Y a t'il aussi des risques?
    Merci de vos infos que je souhaite avant début octobre.

  2. #2
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    18
    Bonjour, Soulan vous ne devriez pas jouer avec le feu, surtout pour deux mois.

    Sans autorisation de votre bailleur vous devez payé vos loyers , normalement le Dépôt de garantie ne sert pas a cela, mais vous pouvez toujours faire la demande a votre bailleur, mais il peut refusé et vous mettre en demeure même pour les deux loyers qui vous reste, car vous restez redevable des loyers jusqu'à la fin de votre location, mais faite la demande un arrangement amiable est parfaitement possible.

    Eviter de quitter les lieux avant car si vous ne souhaitez pas faire d’état des lieux vous pouvez avoir des surprises.

    Le bailleur ne peut pas faire de saisi sur salaire c’est un huissier qui gère cette démarche mais avant il y a des démarche que le bailleur doit entreprendre,

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2005
    Messages
    17
    Merci beaucoup de votre réponse. Mon bailleur ne veut pas de ma proposition et exige le payement. Pour entamer une procédure contre moi, quelles démarches concrètes peut il faire?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Soulan
    Merci beaucoup de votre réponse. Mon bailleur ne veut pas de ma proposition et exige le payement. Pour entamer une procédure contre moi, quelles démarches concrètes peut il faire?
    Et bien tout simplement dans un premier temps aller voir un huissier, pour exiger le règlement des loyers en retard (avertit que vous ne paierez pas, à mon avis il n'attendra pas !), ensuite faute d'état des lieux si vous partez à la cloche de bois, il peut vous retenir la caution au pretexte de dégradation (imaginaires éventuellement) mais vous ne pourrez rien prouver !
    Il vous collera ensuite éventuellement au tribunal pour récupérer tout cela, les frais bien entendu seront à votre charge, sans compter qu'en partant comme cela, votre mauvaise foi sera évidente !
    Un conseil, essayez de "taper" quelqu'un de votre entourage pour les loyers et faites les choses dans les règles !

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