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Agence innefficace, un recours?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    2
    Bonjour,

    je fais appel à vos conseils concernant mon cas:
    J'ai payé presque deux mois de loyer de mon ancien appart dans le vide. Le propriétaire étant injoignable, je devais passer par une agence qui prenait évidemment des frais facturé au nouveau locataire (donc déjà pas facile pour relouer!).
    J'ai envoyé une personne intéressée à l'agence qui l'a fait visité la veille des travaux prévus dans l'appart (peinture et remplacement de tapisserie). évidemment, ça n'a pas marché. Je précise que l'agence était bien sûr prévenue des travaux.
    Puis j'ai passé de nombreuses annonces et envoyé au minimum 8 personnes vers cette agence. Pas de nouvelles.
    Enfin, j'ai reçu sur mon ancien portable (même s'ils ont le nouveau) un appel d'une personne envoyée par l'agence pour visiter l'appart...
    Aujourd'hui mon préavis est terminé depuis 10jours, j'ai appelé l'agent pour la remise définitive des clés (l'état des lieux ayant déjà été fait). Sur place, il m'indique qu'il n'avait rien avec lui: ni état des lieux pour que je puisse résilier l'assurance, ni caution, ni quittance de loyer. Par contre, ayant terminé de payer, j'ai appris qu'il s'apprêtait à faire 2visites pour l'appart!! Je précise également que le propriétaire avait fait changé la serrure pendant le préavis que je lui payais.

    Bref, j'ai l'impression que cette agence n'a absolument rien fait pour m'aider dans la recherche d'un nouveau locataire. Je ne pense pas pouvoir réclamer ces mois de loyer perdus mais je souhaiterai faire une vive remontée. Puis-je exiger une liste des visistes faites par l'agence?
    Ai-je un recours quelconque?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 900
    Bonjour,
    A mon avis, vous n'avez aucun recours contre cette agence, puisqu'aucun lien contractuel ne vous lie à elle. Elle est mandatée par le bailleur.
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2004
    Localisation
    Marseille
    Messages
    152
    En effet, rien n'oblige l'agence à accepter de faire visiter aux éventuels candidats locataires que vous lui présentez.
    Vos obligations courrent jusqu'au terme de votre préavis.

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    2
    Je croyais que le travail de l'agence était de faire visiter et comme ils m'avaient indiqué qu'il n'y avait pas de souci, je me suis complètement reposé sur eux. Plusieurs personnes intéressées ont demandé à ce que je fasse visiter moi même pour éviter les frais d'agence mais ceci n'aurait rien changé. J'ai pensé à tort qu'il fallait leur laisser faire leur travail.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Ils perçoivent un loyer, pourquoi voulez vous qu'ils se bougent !
    N'ayez pas de regrets, un locataire potentiel ammené par vous, ne l'aurait pas de toute façon dispensé des frais d'agence.

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