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Dégradation suite visite en mon absence

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    2
    Bonjour,
    j'ai donné mon préavis le 1 aout 2005 à mon agence. Peu de temps après, celle-ci m'a contacté pour pouvoir faire visiter l'appartement car le propriétaire avait décidé de vendre. Comme je n'habite plus vraiment dans l'appartement puisque j'ai déménagé une grande partie de mes affaires, je leur ai laissé un double de mes clés pour les visites. Régulièrement je passe à l'appartment pour récupérer des affaires et le courier. Ce week end, je suis passé et j'ai remarqué des dégradations. Du papier peint avait été arraché. Je sais que l'agence est passé pour faire le controle de l'amiante. Que puis je faire ? ai je un droit concernant ma caution. Puis je partir avant la fin de mon préavis .....

    Merci d'avance pour l'aide que vous pourrez m'apporter.

    Laurent.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Déja envoyez leur immédiatement un courrier A/R constatant les dégradations en les détaillant. Dans le m^me temps, contactez les par téléphone pour savoir ce dont il retourne.
    Vous ne pourrez réduire votre préavis, à moins du bon vouloir de l'agence. Le propriétaire vend certes mais après votre départ, c'est son droit le plus strict.

  3. #3
    Membre Exclu des Forums Avatar de Olivier017
    Ancienneté
    février 2005
    Messages
    8 726
    Infractions
    1/0 (0)
    Déjà, comme vous l'a dit agnes, envoyez leur un courrier reco. A.R. leur signalant les dégradations constatées sur place survenues en votre absence, alors que vous leur aviez autoriser des visites sans votre présence.
    Joignez-y, si vous le pouvez, des photos.

    Pour ce qui est des visites faites par l'agence grace à vos clés, sans votre présence, nous ne sorrions trop vous conseiller d'y faire très attention.
    Certe, en cas de vente du bien loué, vous ne pouvez vous opposer aux visites, mais le tout étant de les autoriser en votre présence exclusive (c'est un droit que vous avez).
    N'allez pas croire l'agence, si cette dernière vous dit qu'elle a le droit de faire effectuer des visites sans votre présence, et qu'à se titre, vous réclamme un jeu de clé.
    Elle n'a absolument pas le droit de vous exiger un double des clés pour effectuer des visites sans votre présence, et sans même vous prévenir avant d'éventuelles visites.

    Par la suite, récupérez les clés laissées à l'agence, et demandez leur de convenir avec vous un rendez-vous pour chacune des visites à venir.

    certe, pour vous qui n'habitez plus sur place, ce n'est pas pratique, mais cela évite bien des désagréments.

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