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Problème acoustique dans maison 2004 suite mauvaise désolidarisation des murs - Recours ?
Discussion sur le thème : Voisinage

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Nous avons acheté [il y a quelques mois] une maison mitoyenne d'un coté construite [il y a moins de 10 ans], nous sommes les 2ème propriétaires. Dés les premières nuits, nous avons eu des doutes sur l'insonorisation du mur mitoyen, nous entendions les conversations et la télé de nos voisins locataires qui ne sont pas plus bruyants que nous. En conséquence, j'ai fait venir un acousticien pour savoir si la maison était conforme à la réglementation de juin 1999 du code de la construction. Le résultat est qu'elle est à la limite de la réglementation pour le bruit aérien et bonne pour les bruits d'impacts.
    Les chiffres ne reflètent pas la gène réel. Nous occupons la plus petite des chambres qui n'est pas mitoyenne car nous souhaitons avoir un minimum d'intimité. Pour le séjour, nous mettons une musique de fond pour couvrir les basses de la télé de notre voisin.
    Auparavant, nous vivions dans un appart [plus ancien] qui présentait une bien meilleure acoustique que notre maison (un comble). Pour la partie mitoyenne, nous avons 2 murs de parpaing de 20 cm avec joint de dilatation entre et collé sur les murs de chaque coté, 100 mm de polystyrène + ba13. Dans notre lotissement, j'ai été voir 2 propriétaires de maisons mitoyennes avec le même constructeur et les mêmes matériaux, ceux-ci n'entendent rien. Pourquoi la notre ?

    Pour résumé, malgré que les chiffres soient limites réglementaires, puis-je engager des démarches vis à vis du promoteur. Quel isolation choisir pour améliorer l'acoustique ?

    Merci à l'avance pour vos conseils pour sortir de cet enfer car pour le reste, la maison nous convient.

    Slts.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonsoir,

    Si les mesures sont dans les limites autorisées, je ne vois pas ce que vous pouvez faire...

    Par contre, vous avez toujours la solution d'isoler votre mur mitoyen, mais ce n'est pas ici que vous trouverez les meilleurs conseils bricolage

  3. #3
    Pilier Junior

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    ce serait plus efficace si l'isolation était du côté du voisin...

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Peut-être VEVELTE, mais allez faire des travaux chez le voisin...

  5. #5
    Pilier Junior

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    Bien entendu mais vous pourriez lui en parler et régler les frais.

  6. #6
    Membre

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    Bonjour,
    J'ai malheureusement un problème similaire au tien, je serai intéressée pour rester en contact avec toi afin d'échanger des informations, notamment sur les techniques d'isolation possible, les prix... etc
    Me concernant, je suis un peu moins avancée dans ma démarche puisque que je n'ai pas encore fait d'étude acoustique afin de vérifier si la réglementation est respectée dans cette nouvelle habitation. Je suis un peu freinée par le prix de cette étude et j'ai de plus un mal fou à trouver un bureau d'étude pouvant la réaliser. On m'a proposé une étude pour 1500 à 2500 euros
    Si tu as des coordonnées d'artisans ou de bureau d'étude, je suis preneuse. Est ce que tu sais si nous pouvons obtenir des dédommagements des vendeurs ou même l'annulation de vente ? As tu des informations à ce sujet ?
    De mon côté, j'ai contacté le CIDB sur Paris (Centre d'Information et de Documentation sur le Bruit) qui m'a donné quelques pistes.
    Merci de ta réponse.

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Les vendeurs ne peuvent être tenus pour responsable d'une chose assez "subjective"
    ce n'est ni un dol, ni un vice caché.

  8. #8
    Pilier Junior

    Infos >

    Citation Envoyé par Rac8
    Peut-être VEVELTE, mais allez faire des travaux chez le voisin...
    """"""""""""""""""""""""" """"""""""""""""""""""""" """"""""""""""""""""""""" """""""""""""""""""
    et lui prendre 10 cm........
    cdt,

  9. #9
    Pilier Junior

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    Effectivement.

    Mais pour m'en sortir je dirai que c'est donnant/donnant.;isolation identique d'une autre pièce mitoyenne chez Lois61.

    A condition que cette pièce existe.

    Pas mal trouvé,non?

  10. #10
    Pilier Junior

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    bonsoir,
    tres bien vu vous vous en sortez a la perfection dans la mesure ou la cloison prise en sandwich= inertie totale acoustique et thermique,
    si je peut me permettre,
    cdt

  11. #11
    Pilier Sénior

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    Il faudrait peut être vérifier qu'il y a bien 2 murs de parpaing et du polystyrène de chaque côté derrière le BA 13 car avec ce que vous décrivez vous ne devriez rien entendre !!
    Les mesures ont-elles été prises en créant du bruit chez les voisins et dans les règles de l'art ??

  12. #12
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Nous avons vérifié qu'il y a deux murs avec un joint de dilation. Pour l'acousticien, il a fait ces mesures dans les régles de l'art (émission bruit dans les pièces du voisin et mesure chez nous). Je pense qu'il doit y avoir un contact entre les 2 murs d'ou pont phonique au niveau du plancher du 1 er étage.

  13. #13
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Comme vous avez pu le constater dans d'autres sujets, je suis propriétaire depuis quelques mois d'une maison mitoyenne d'un coté avec de gros problèmes acoustiques (construction 2004). Le problème vient de contacts entre les 2 murs mitoyens au niveau du plancher du 1 er étage (test avec tournevis dans le joint de dilatation. Ai-je des recours vis à vis du constructeur ?

    Slts

  14. #14
    Support Utilisateur et Modération

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    Je fais remonter le sujet si quelqu'un ose se lancer pour la réponse.

  15. #15
    Modérateur Communautaire

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    ... et je fusionne en complétant le titre afin que tout le monde ait l'historique

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