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Discussion : Erreur devis maitre d'oeuvre

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour,

    Après beaucoup de péripéties les murs de notre maison sont enfin montés.
    Le charpentier a mis la charpente et commencé à poser les tuiles ainsi que les sous toits en PVC.
    La semaine dernière il a vu mon mari sur le chantier, et lui a indiqué qu'il allait manquer des tuiles et très certainement du PVC.
    Il nous a appelés, il y en a pour 400 € de tuiles + ? PVC.
    C'est le maître d'oeuvre qui a fait les devis et les commandes. (sans passer par le charpentier).
    Il y a déjà eu un litige avec le maçon qui avait fait son devis suivant le descriptif sans vérifier avec les plans (il en est de sa poche de 5 000€).
    Pour le matériel manquant, est-ce que je peux le déduire de la facture d'honoraires, ou est-ce à nous de payer en plus ?
    Merci d'avance de vos réponses
    Bonne journée

    Cordialement

    Véro

  2. #2
    kogaratsu
    Visiteur
    bonjour
    C'est le maître d'oeuvre qui a fait les devis et les commandes. (sans passer par le charpentier).
    un maitre d'oeuvre ne peut pas passer commande de matériaux (et vous les refacturer) pour un chantier!
    sinon, c'est un constructeur déguisé et cette façon de procéder lui permet de contourner l'obligation légale d'établir un contrat de construction de maison individuelle...

  3. #3
    Membre Cadet

    Infos >

    Excusez moi je me suis mal exprimée.
    En fait, il a fait faire des devis, préparé les marchés de travaux et nous les a fait signés et les factures arrivent directement à notre nom.
    N'ayant aucune compétence en couverture de maison, nous avons du lui faire confiance sur les quantités... mais apparemment il a oublié un pan de toit entier.

    Pour le maçon il avait déjà zappé une fouille, le mur entre la maison et le garage....
    J'ai un peu peur pour la suite...

  4. #4
    kogaratsu
    Visiteur
    Excusez moi je me suis mal exprimée.
    En fait, il a fait faire des devis, préparé les marchés de travaux et nous les a fait signés et les factures arrivent directement à notre nom.
    ce n'est pas forcément mieux...
    avec qui ont été passés les marchés?
    de qui émanent les factures?
    à qui payez-vous?
    N'ayant aucune compétence en couverture de maison, nous avons du lui faire confiance sur les quantités... mais apparemment il a oublié un pan de toit entier.
    s'il fait une erreur dans la mission qui lui est confiée, il en est responsable vis à vis de vous, si cette erreur vous cause un préjudice.

  5. #5
    Membre Cadet

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    Les marchés de travaux sont passés avec les artisans et ou les fournisseurs (pour la charpente....), les factures sont envoyées par les intervenants et nous les payons directement après l'aval du maître d'oeuvre.

    Pour les tuiles, on a du payer 400 € de plus et on a pas encore le sur coût des bandeaux PVC.
    Préjudice oui un peu quand même, on a un budget à respecter...
    Et je pense qu'on est pas au bout des surprises.
    Au 1° étage, la charpente n'arrive pas au même niveau sous les deux fenêtres (qui ne sont pas du même côté), il nous a donné une explication vaseuse que nous n'avons pas trop compris et de ce fait il va aussi y avoir un sur coût pour l'étanchéité.
    Le charpentier n'avait pas le choix pour poser la charpente.
    Reste à savoir si le problème vient d'une erreur de commande (faite par le maître d'oeuvre) ou du maçon qui n'a pas fait les linteaux à la bonne hauteur.
    Il m'a fait passer sa facture d'honoraire "hors d'eau" mais je l'ai bloquée pour le moment : l'étanchéité n'ai pas faite et il y a ses problèmes de tuiles...

    Je vous remercie de vos réponses.
    Cordialement

  6. #6
    Pilier Junior

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    Même si le maître d'oeuvre a fourni le quantitatif dans le dossier de consultation des entreprises, les entreprises sont responsables de leurs devis. Normalement, les entrepreneurs n'ont pas à venir pleurer auprès de vous parce qu'il manque des tuiles ou autre chose. Votre maître d'oeuvre est en devoir de faire appliquer les règles de la consultation qu'il doit avoir clairement indiqué. L'a-t-il fait ? Demandez-le lui. Voyez si dans votre dossier il y a une pièce qui s'appelle cahier des clauses techniques générales.
    Vous pouvez (voire devez) demander quelques "comptes" à votre maître d'oeuvre. C'est d'abord à lui de résoudre ce problème de manque de matériaux. Dans 90 % des cas, s'il a bien fait son métier de maître d'oeuvre, il doit réussir à mettre l'entrepreneur devant ses responsabilités car l'erreur de devis, elle provient d'abord de l'entrepreneur, même si le maître d'oeuvre a calculé les quantités.

    Ensuite, il ne vous présente des devis pour travaux supplémentaires que si et uniquement si c'est justifié.

    Commencez donc par demander des explications au maître d'oeuvre.
    Evidemment, si on vous a fait passer les commandes de fournitures d'une côté et si vous payez la main d'oeuvre aux entreprises d'un autre côté, vous ne pouvez pas suivre ce que je viens de dire. Là, seul votre maître d'oeuvre doit trouver le moyen de résoudre le problème... et comme c'est vous qui avez passé commande, vous risquez fort d'être le seul à devoir payer.

    Quant à cette histoire de hauteur, là aussi demandez des explications au maitre d'oeuvre et regardez bien si cela correspond aux dessins.

  7. #7
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour,

    Question bête : vous avez signé un contrat avec ce maitre d'oeuvre ?? si oui, dans ce contrat il doit bien y avoir un descriptif de ce qu'il doit faire, notamment au niveau des devis...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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