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locataire parti...

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    109
    Bonjour,

    Voilà la situation est assez compliquée je vais tenter de m'expliquer clairement.

    Mon mari et moi nous sommes portés caution pour la location d'un appartement que mon frère a fait.
    En février dernier mon frère n'a pas payé son loyer, sa proprio s'est mis en rapport avec moi et m'a dit "s'il part sans faire d'histoire je garde la caution qu'il m'a versé et je laisse les choses ainsi".
    Mon frère a finalement payé son loyer et tout est rentré dans l'ordre.


    Depuis mon frère s'est retrouvé en mars, il trouvait que son loyer était cher et avait envie de quitter son appartement, il a appelé sa proprio qu'il n'a pas pu joindre (surement parti en vacances) bref il a fait un courrier en recommandé à sa proprio début aout disant qu'il quitterait son appartement le 15 aout, il a payé son loyer pour tout le mois d'aout, il a vidé son appartement et a envoyé les clés par courrier à l'adresse de sa proprio.

    Mes questions :
    pensez vous que sa proprio acceptera ce court prévis sans souci?
    pensez vous que mon mari et moi étant garant nous pourrions etre embété car il est parti?

    Merci de vos réponses?

  2. #2
    Membre Junior Avatar de Laul
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    132
    si le bail prévoit un préavis de 3 mois, le bailleur est en droit de demander à votre frère le réglement du reliquat et s'il ne paie pas de vous actionner en tant que cautios tenus solidairement au réglement reste à savoir si le propriétaire le fera
    peut être conservera t elle le dépot de garantie versé par votre frére et c'est tout laissez faire vous verrez bien!

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Je serai plutôt d'avis de contacter le propriétaire. Visiblement il a l'air conciliant (cf 1er incident). L'attentisme est toujours dangereux. Appelez le pour lui expliquer la situation.
    Il doit 2 mois de loyer (couverts par la caution) et d'après ce que vous dites, s'il a simplement renvoyé les clés, il n'y a eu aucun état des lieux. De plus il n'y a aucune preuve que le propriétaire est bien reçu les clés.
    Légalement il reste donc toujours titulaire du bail, redevable des loyers, et par voie de conséquence, vous aussi !
    Contactez le er mettez les choses au clair.

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    109
    Merci, je vais en effet tenter de joindre sa proprio déjà pour avoir l'esprit tranquille, si elle le désire nous irons faire l'état des lieux ensemble, je sais que mon frère a repeint entièrement avant de partir donc ça doit etre propre!
    On ne me prendra plus jamais au piège de me porter garant de quelqu'un!

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    109
    Me revoilà, les propriétaires sont rentrés de vacances, je les ai appelé, ils préfèrent que mon frère soit parti ainsi plutot que de devoir + tard entamer une procèdure pour non payement de loyer.

    Me voilà rassurez, mon mari et moi ne sommes plus garant et je crois que nous ne le serons plus jamais c'est bien trop risqué.

    Bonne soirée

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Merci de vos nouvelles, et ravie pour vous que cela se soit arrangé au mieux !

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