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Obligation ou non de traiter avec La 1ère agence

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    BOURGES
    Messages
    2
    Bonjour.
    Je viens récemment de visiter une maison par l'intermédiaire d'une agence immobilière. J'ai constaté par la suite que la même maison se trouvait aussi dans trois autres agences, dont une à un prix plus inférieur. Est-ce que je suis obligé de traiter avec le premier agent immobilier pour faire l'acquisition de cette maison ???
    D'autre part, est-ce que cet agent immobilier était tenu de me faire signer un document avant la visite de la maison ??? En effet, il m'est déjà arrivé de signer ce genre de document (contrat d'exclusivité) pour la visite d'une autre maison.
    Je vous remercie par avance de m'apporter une réponse.

  2. #2
    Membre Sénior Avatar de Cathyvan
    Ancienneté
    mai 2005
    Messages
    288
    Bonjour,

    Effectivement si l'agence vous a fait signer un mandat de visite vous etes tenu de rester dans celle ci pour l'aquisition de cette maison. S'il a omis de le faire rien ne vous empêche d'aller chez le concurrent.
    En principe chaque agence est tenue de faire signer un mandat.
    cordialement
    Cathyvan

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !

    Généralement, une agence fait signer un bon de visite à un éventuel acquéreur lorsqu'elle a l'exclusivité de la vente. La signature du bon interdit alors à l'acheteur de traiter directement avec le propriétaire. S'il n'y a pas exclusivité (ce qui est le cas du bien que vous avez visité) alors vous pouvez acheter, au nom de la libre concurrence (arrêt Cour de Cassation), auprès d'une autre agence, mais PAS DIRECTEMENT AU PROPRIETAIRE (qui lui même s'est engagé à ne pas vendre directement à un acheteur auquel le bien a été présenté par l'agence ).

    PS : la différence du prix vient sûrement d'une différence dans le montant de la commission de l'agence. Pour éviter toute contestation, vous pouvez lui proposer de s'aligner sur le prix affiché par son confrère, si vous êtes prêt à acheter sans faire de proposition à un prix inférieur.
    Dernière modification par Protis ; 21/08/2005 à 20h25.

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