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Discussion : micro foncier ou micro BIC?

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    Je viens d'acheter un studio meublé que je compte louer à des étudiants pour un loyer de 270 euros par mois hors charge ( donc un revenu max de 3240 euros/an).
    Est-il plus intéressant de le louer en vide ou en meublé?
    J'ai lu que si je le louais en MNP, je devais payer la taxe professionnelle? Comment faire, quel est le prix approximatif?
    J'ai lu aussi que dans ce cas là, j'étais assujettie à la CGS, RDS..., pouvez-vous m'éclairer sur ce point également?
    En gros, vous l'aurez compris, je suis perdue; le micro foncier semble plus simple mais le micro BIC plus intéressant.
    Que faire?
    merci
    tarto

  2. #2
    Membre Junior

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    En non professionnel , vous n'avez en principe pas de taxe professionnelle

    Pour CSG CRDS , c'est la même chose que vous souyez en MNP ou en revenus fonciers , ca sera 11 % )

    La lmnp est aujourd'hui fiscalement plus intéressante que le foncier

    Faites attention au modèle de bail qui doit préciser que le bien est loué en meublé

    Cordialement

    Robur

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Toutes les locations meublées même non professionnelles sont soumises à la taxe professionnelle, sauf cas d’exonération : la location de son habitation personnelle (résidence principale ou secondaire), la location d’un meublé classé meublé de tourisme, ou d’un gîte rural, sauf délibération contraire de la municipalité.

  4. #4
    Pilier Junior

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    Bonjour,
    Le taux de cette taxe professionnelle n'est pas la même d'un appartement à un autre.
    Avez vous une idée d'une fourchette concernant ce taux ?
    Merci à vous

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Vignemale Voir le message
    Bonjour,
    Le taux de cette taxe professionnelle n'est pas la même d'un appartement à un autre.
    Avez vous une idée d'une fourchette concernant ce taux ?
    Merci à vous
    D'une commune à l'autre, plus exactement
    Non je n'ai pas de fourchette.

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