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Discussion : renégociation de taux d'intérêt bancaire pour prêt immo

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour.

    J'ai acheter un appartement en novembre dernier avec un crédit total à la [banque x] dont le taux d'intéret du prêt était à 4.25% brut (soit environ 4.75% net).

    Les remboursements ont débuté en janvier (soit 6 remboursements jusqu'à maintenant).

    Il s'avère que maintenant, les taux d'intérets tourne autour de 3.70%.

    Est-il possible que je puisse, avec si peu de remboursement, demander à renégocier le taux.
    Ai-je une chance d'acceptation?
    Faire pression avec un hypothétique retrait de mon épargne (modeste épargne) vers une autre banque?

    Merci d'avance à tous!!!!
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 30/06/2005 à 09h58. Motif: anonymisation

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Vous ne perdez rien a essayer de rénogocier votre prêt, votre banque ne peut s'y opposer a elle de vous fournir les raisons d'une non renégociation.

    A mon avis éviter de faire pression, expliquez leur votre cas, et après ils vous feront sans doute des propositions que vous serez libre d'accepter ou de refuser.

  3. #3
    Jrt
    Jrt n'est pas en ligne
    Membre Junior

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    Bonjour,

    j'avais entendu parlé d'une loi pour protéger les consommateurs à ce niveau là, à savoir que la clause dans le prêt immobilier qui interdisait le rachat du prêt par une autre banque n'était plus valable si la banque n'acceptait pas de renégocier le taux plus élevé que le marché.
    donc si la banque n'aceptait pas de baisser le taux pour s'aligner par rapport au marché, elle ne pouvait plus (prendre le client en otage) en refusant de le laisser partir vers une autre banque qui était prête à racheter ce credit.
    mais je n'arrive pas à retrouver ce texte de loi !
    un spécialiste pourrait peut être nous renseigner à ce niveau là ?

    merci d'avance
    Cordialement

  4. #4
    Membre Benjamin

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    Bonjour,
    Attention en cas de rachat par une autre banque, il ne faut pas oublier que des pénalités de remboursement anticipé vous seront prises ainsi qu'une nouvelle ippd ou hypothèque et des frais de dossiers. A noter que les taux ont augmenté en juin. Enfin, des frais sont prévus lors d'une renégo par votre banque 1% du montant avec un plafond bien souvent

  5. #5
    Modérateur Communautaire

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    je supprime la reponse donnée (ref a un site marchand pour la n.ieme fois) et surtout depuis 2005, j'ose espérer que notre ami aura trouvé la solution á son probléme !

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