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Discussion : Assurance emprunteur = crédit impossible ?

  1. #1
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    Dans le but d'acheter ma future résidence principale, j'ai demandé à ma banque un prêt relais, remboursable à la vente de ma résidence principale actuelle.
    Ma banque est OK, mais compte tenu de ma situation de santé (risques aggravés), j'ai cherché une assurance emprunteur, via un courtier.

    J'ai trouvé une assurance qui me couvre avec surprime et ai envoyé le contrat à ma banque.

    Et là, ma banque me refuse le prêt disant que, en intégrant les mensualités d'assurance, elle fait un taux usuraire, et ne peut donc me prêter.

    Je pensais que l'assurance qui couvre mes risques aggravés permettrait à ma banque d'être sûre d'être remboursée si l'alea se réalisait, et que le coût de l'assurance était en fait un contrat entre l'assureur et moi, et donc que ce coût d'assurance ne ferait pas atteindre le taux usuraire en question...

    Et je m'interroge alors sur l'intérêt qu'il y a, lorsque l'on présente des risques aggravés, de trouver un assureur qui couvre ces risque...

    Qu'en pensez-vous ?

    Merci
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  2. #2
    Pilier Junior

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    Bonjour.
    Votre banque a raison.
    Essayez un prêt sans assurance.
    Salutations.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    Pour éviter le crédit relais, vous pouvez d'abord vendre votre résidence actuelle, et louer quelques mois un autre logement, le temps de concrétiser votre futur achat. C'est plus contraignant, mais vous éviterez cet écueil, hélas courant du taux de l'usure.

  4. #4
    Membre Benjamin

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    Bonjour,
    en risque aggravé pour ma femme et risque moins grave pour moi, nous avons tout de meme trouvé un assureur mais pour pas vous mentir j'en ai démarché 78. (oui il y en a autant)

    en ce qui concerne votre probleme actuel, risque aggravé ou pas, les banque n'ont pas le droit de depasser un taux d'usure déterminé par la vanque de France. C'est une sécurité pour vous même. imaginez que votre acheteur se desiste au dernier moment, vous continuriez de oayer lassurance mensuellement + les intérêt qui s'accumulerai.
    Dans votre contexte je vous conseillerai d'être plus "aggressif" commercialement en mettant en concurrence differente banque pour pret sans assurance chez eux et de demarcher tant que tant d'assurance. les prix pouvant varier du simple au quadruple et cest pas du tout les plus cher les mieux placer en terme de protection.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    bonjour,
    avant d'accorder un prêt, l'organisme de crédit qui a un devoir de mise en garde, doit vérifier le taux d'endettement de l'emprunteur ainsi que sa situation financière présente et à venir (Cour de Cassation pourvoi 16-28049).
    des banques ont été condamnées pour concours abusif.
    salutations

  6. #6
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour,

    Merci à tous pour vos réponses
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

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