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Discussion : ASSURER un bien à  usage MIXTE

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour à tous,

    Je me permets de vous questionner sur les Assurances.
    Comment assurer sa résidence principale à usage MIXTE (1 seul bâti comprenant 1 partie habitation et une partie local professionnel, séparé par 1 porte) donc 1 résidence principale à usage MIXTE ?

    Je ne trouve aucune information et pas de contrat proposée pou 'USAGE MIXTE" hormis le fait qu'il faille "assurer son habitation ou son local ", mon assureur m'informe qu'il est dans l'impossibilité de le faire, il ne peut assurer que la partie habitation, comment cela est-il possible car 1 seul bâti !
    La partie professionnelle sera amener dans le temps à recevoir une clientèle donc multirisque pro.
    Mais comment la résidence à usage Mixte doit-elle être assurée ?
    Merciiii
    Dernière modification par Val06 ; 03/12/2019 à 13h00.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Contactez d'autres assureurs, parce que ce n'est pas un cas rare (médecin ou avocat ayant son cabinet dans son logement, etc...)

  3. #3
    Membre Cadet

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    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    Bonjour
    Contactez d'autres assureurs, parce que ce n'est pas un cas rare (médecin ou avocat ayant son cabinet dans son logement, etc...)
    Ce n'est pas ma question ! Mais merci.

  4. #4
    Pilier Junior

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    Citation Envoyé par Val06 Voir le message
    Ce n'est pas ma question ! Mais merci.

    Ben si... manifestement votre assureur ne fait pas ce type de contrat. Donc contactez d'autres assureurs...

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Ce n'est pas ma question ! Mais merci.
    Eh bien.. restez avec votre assureur ... et sans assurance, que voulez vous que je vous réponde?

    Y'a des fois ou on peut se demander ce qui se passe dans la tête des gens.... Nomé...

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    Si mon boulanger ne vend pas du lait, je vais chez le crémier ....

  7. #7
    Membre Cadet

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    Merci à nouveau pour vos réponses mais inutiles au sujet, sans vous vexer, si je peux me permettre...
    Mais je me permets de reprendre le sujet:
    La question est :Mais comment la résidence à usage Mixte doit-elle être assurée ?
    J'explique la demande, peut-être me suis-je mal exprimée :
    - En tant que propriétaire dois-je assurer l'ENSEMBLE de mon habitation à usage MIXTE en tant qu'habitation classique + prendre une assurance multirisque PRO ?
    - OU dois-je dissocier la maison en 2 assurances , l'une chez X pour la partie habitation et l'autre chez Y pour la partie à usage professionnelle (ce qui me paraît indéfendable si pépin, car la maison est une seule et même entité) , la multipro sera prise pour la profession.

    Ce qui était sous-entend ... "si mon assureur ne peut pas, j'irai voir ailleurs, c'est quand même une évidence !" Mais là le bas blesse, je ne trouve pas d'assurance pour la Mixité !
    Merci


  8. #8
    Pilier Sénior

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    - En tant que propriétaire dois-je assurer l'ENSEMBLE de mon habitation à usage MIXTE en tant qu'habitation classique + prendre une assurance multirisque PRO ?
    - OU dois-je dissocier la maison en 2 assurances , l'une chez X pour la partie habitation et l'autre chez Y pour la partie à usage professionnelle (ce qui me paraît indéfendable si pépin, car la maison est une seule et même entité) , la multipro sera prise pour la profession.
    Ca ne me semble pas une question juridique (la loi oblige à...), donc objet du forum, mais technique, dépendant 1/ de votre configuration précise et 2/ de ce que savent faire les assureurs, donc voyez avec les assureurs, et j'insiste, les assureurs qui savent faire, inutile d'interroger les autres.

    Voyez votre chambre professionelle le cas échéant.

  9. #9
    Membre Junior

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    Bonjour
    Votre question est mal posée.
    Et/ou mal exposée.
    Sauf contrat qui existerait et que je ne connaisse pas, aucun ne couvre 2 risques différents, un risque privé et un risque professionnel.
    Il y aura necessairement (hors cas précité) 2 contrats;
    Un pour le risque privé, qui concernera votre habitation et le risque immobilier professionnel (local donné en location) dont vous, personne physique, êtes propriétaire. Des assureurs peuvent quand même dissocier les risques en 2 contrats.
    Un second pour le risque professionnel en qualité d'occupant, avec les abandons de recours reciproques qui vont bien, ou clause d'agissement pour le compte.
    Votre assureur ne sait pas faire; vous changez donc d'assureur.

    Vous devez raisonner comme pour la compta: vous ne melangez pas compta pro et compta pri...

  10. #10
    Membre Cadet

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    Merci Diverker...C'est clair.
    Effectivement, c'est là que je bataille avec les propositions d'assurances qui ne veulent pas couvrir le "risque immobilier professionnel".

  11. #11
    Pilier Cadet

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    Ce qui se concoit bien s'énonce clairement.
    Par ailleurs il existe des dizaines de compagnies d'assurances et des centaines d'intermédiaires qui commercialisent et distribuent leurs contrats ( salariés, agents généraux, courtiers, mandataires...)
    Donc pour reprendre ce qui a été dit précédemment interrogez plusieurs assureurs, plusieurs grands courtiers, en exposant clairement votre cas et ce que vous souhaitez assurer ou pas, et ils sauront vous guider.

    Ici personne n'a de boule de cristal pour décortiquer tant votre situation précise que vos désidérata s'agissant de vos assurances privés et/ou pros.

    Il y a des écarts non négligeables tant de politique commerciale que d'acceptation de risques et de tarification d'un assureur à l'autre, y compris à l'étranger. D’où la nécessité de chercher un peu partout. Ce qui est refusé ici sera souscrit là, le plus souvent. Ou alors il y a une (bonne) raison de refuser le risque.
    Dernière modification par Anarys95 ; 04/12/2019 à 20h36.

  12. #12
    Membre Junior

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    Situation banale chez les artisans...

  13. #13
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Qui est propriétaire de la maison (vous ou couple à titre personnel ?) et qui occupera le local professionnel : vous en qualité d'auto entrepreneur, une S.A.RL, une S.A., une SNC,.... . Pour la partie professionnelle, un loyer sera t-il payé au(x) propriétaire(s) de la maison ?

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