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Discussion : Renégociation prêt bancaire

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour,

    j'ai contracte un prêt bancaire a 1,45% en 2017. Au vu de la baisse des taux, j'ai demandé à ma banque de renégocier ce taux. Elle m'oppose une pénalité de 3% non contractuelle qui annule tout avantage à la révision de taux car le pénalité serai de 8800¤. Quelle solution aie-je ?Merci

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Votre banque n'a aucune obligation de vous accorder une renégociation de taux.
    D'après la pénalité, l'encours serait d'environ 290 000 ¤ ; nous ignorons la durée de remboursement mais l
    e taux actuel de votre prêt semble déjà un bon taux .

    Quelle solution aie-je ?
    Soit vous acceptez de garder votre prêt au taux actuel, soit vous faites jouer la concurrence en trouvant une autre banque qui accepterait de racheter votre prêt à un taux moindre mais sachez que, dans ce cas, vous serez redevable d'une pénalité de remboursement anticipé en faveur de votre banque actuelle.

  3. #3
    Pilier Cadet

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    Bonjour,

    Citation Envoyé par CLODEL Voir le message
    Bonjour,

    j'ai contracte un prêt bancaire a 1,45% en 2017. Au vu de la baisse des taux, j'ai demandé à ma banque de renégocier ce taux. Elle m'oppose une pénalité de 3% non contractuelle qui annule tout avantage à la révision de taux car la pénalité serait de 8800¤. Quelle solution ai-je ?Merci
    Je retiens comme hypothèse que le crédit a été fait au profit d'un consommateur et non pas à celui d'une société. Dans ce second cas lesindemnités devraient être reprises dans le contrat de prêt.

    La pénalité de 3 % non contractuelle ne serait-elle pas l’IRA (indemnité de remboursement anticipé) ?

    Si c’est le cas il y a une erreur car le montant est de cette indemnité décrit sur ce site officiel de :
    6 mois d’intérêt sur le capital remboursé par anticipation plafonnée à 3 % du CRD

    Dans cette hypothèse l’indemnité serait de
    290.000,00 (montant approximatif de l’emprunt) * 1.45* 6 /1200 = 2.175,00 Euros

    Pour un rachat externe de votre crédit, vousauriez à supporter :

    • Sur le crédit actuel :

    Des indemnités de remboursement anticipé
    Des frais de mainlevée


    • Sur le nouveau Crédit

    Des frais de dossier et/ou courtier
    Des frais de garantie
    Eventuellement une majoration des frais de tenue de compte pourles prélèvements


    Dans les études qui avaient faites, par des spécialistes, ily a quelques années il était indiqué que la différence de taux devait être de0.7 à 1 % minimum pour que ce rachat soit avantageux.

    Sachant que votre taux est de 1.45 % il est peu probable quevous trouviez un taux de 0.80 % sauf à réduire considérablement la durée.

    Sur votre crédit actuel, une source d’économie pourrait êtreéventuellement la réduction du coût de l’assurance, si cela est possible dansvotre dossier.

    A titre informatif la banque vous a-t-elle proposé un taux (sioui combien)ou s’est contentée de vous dissuader en évoquant la pénalité.

    Bonne journée

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