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Discussion : Dégât des eaux avant l’entrée dans les lieux

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Je fais face à un certain blocage.
    Je suis entrée dans un appartement le 24 septembre et il y a eu un dégât des eaux le week end juste avant pendant le bail des anciens locataires. Les anciens locataires n’ont pas cru bon de nous prévenir et ont averti le propriétaire le 24 lors de l’état des lieux.
    Mon assurance m’a dit que c'était à eux de déclarer le sinistre comme il a eu lieu durant leur occupation mais ils ne veulent pas et le propriétaire leur a rendu le dépôt de garantie... mon propriétaire habite à l’étranger donc c’est compliqué de voir avec lui ... il n’avait même pas établi d’état des lieux, j’ai pris des photos le jour même quand il était présent et je l’ai rédigé et lui ai envoyé mais il ne me l’a pas encore retourné signé... il oublie à chaque fois ... (bailleur particilier)
    Le dégât des eaux n’est pas si grave en soi mais l’humidité s’aggrave et ça abime le mur. Ça vient de la salle du bain du voisin du dessus que j’ai vu et dont le bailleur est au courant.
    je ne sais plus comment faire, vais je devoir me resigner à declarer le sinistre auprès d’en mon assurance ? Ou comment convaincre les anciens locataires ?

    Merci pour votre aide

  2. #2
    Membre Junior

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    Bonjour
    vais je devoir me resigner à declarer le sinistre auprès d’en mon assurance ?

    si j'ai bien lu, vous l'avez déjà informée; n'imaginez même pas que vous pourrez maintenant la faire intervenir...

    Ou comment convaincre les anciens locataires ?
    Non plus.
    Ils n'ont aucune responsabilité dans cette affaire et sont parfaitement en droit de s'en désintéresser; ce problème n'est pas le leur (pqs plus que le vôtre) mais celui du bailleur et de celui du dessus.

  3. #3
    Membre

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    Je m’en disais aussi, mais le syndic et les assurances nous disent que c’est aux locataires de faire les démarches auprès de leurs assurances et pas le bailleur ... c’est une impasse ...

  4. #4
    Pilier Sénior

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    concernant votre état des lieux, vous adressez un courrier en RAR au propriétaire dans les 10 jours de votre entrée pour signaler tous les "défauts", dysfonctionnements" qui sont visibles
    à défaut d'état de slieux, le locataire est répité avoir pris les lieux en bon état

    concernant le dégat des eaux, vous faites un courrier en RAR au propriétaire pour lui demander la confirmation qu'il a bien déclaré le sinistre à son assurance et lui demander de remettre en état les parties endommagées

  5. #5
    Membre Junior

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    le syndic et les assurances nous disent que c’est aux locataires de faire les démarches auprès de leurs assurances et pas le bailleur ...

    Dans un cadre purement conventionnel que vous n'êtes en rien obligée de suivre.
    Et par lequel vous n'êtes par ailleurs pas concernée, pas plus que ne l'est votre assureur.

    c’est une impasse ...
    Non, c'est une es.croquerie intellectuelle.

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