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Discussion : vente immeuble apres donation en nue propriété

  1. #1
    Pilier Cadet

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    Bonjour à tous,

    Je suis propriétaire d'un immeuble depuis 2004 (15 ans).

    Je souhaiterais le donner en nue-propriété à mes 2 enfants à parts égales.

    Mon interrogation :
    Si après mon décès les enfants vendent ce bien, seront-ils, au regard de la plus value éventuelle, taxés à compter de la date de donation ou bien en tenant compte de l'antériorité des 15 années depuis que j'en suis propriétaire ?

    Merci de vos réponses

    Cordialement.

    010450.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Ce qui servira de base au calcul de la plus value, sera la valeur vénale indiquée dans l'acte de donation. D'où l'intérêt d'évaluer le bien à sa juste valeur lors de la donation, pour ne pas ensuite se faire laminer par la taxe sur plus value si l'intention future est de vendre. Ne pas oublier qu'il faut attendre maintenant 30 ans pour en être exonéré, et qu'elle est aujourd'hui taxée à hauteur de 36.2%.
    "Tout le monde savait que c'était impossible. Il est venu un imbécile qui ne le savait pas et qui l'a fait."
    Marcel Pagnol

  3. #3
    Pilier Cadet

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    bonjour,
    je vous remercie.
    010450

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