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Discussion : Cotisation parts sociales non voulu

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour,

    Suite à une demande de crédit immobilier, j’au du comme souvent changer de banque.
    Mon crédit a été souscrit après de la [banque] (pour bien les citer).

    Lors de la rencontre avec le conseiller et donc la signature des papiers du crédit et ouvertures des comptes (moi et ma femme), j’avais bien précisé que je ne voulais souscrire à rien et surtout ne pas être adhérent et acheter des parts.

    Aujourd’hui et ma femme avons chacun été debité de 100€ avec l’intitulé « achat parts sociales ».
    Comme je disais je ne souhaitais pas y adhérer mais devant les montagnes de papiers à signer, je sens que je me suis fait avoir dans le lot.

    Mon conseiller ne me répond pas, savez vous comment je peux récupérer mon argent ?

    Merci d’avance
    Dernière modification par Modérateur 14 ; 17/04/2019 à 12h11.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,


    Certaines banques font le choix de prêter uniquement qu'à leur sociétaire, si un client peut ne pas vouloir être sociétaire de la banque, la banque peut ne pas vouloir prêter au client.


    Sue le document de souscription il y a certainement un minimum de détention de la part sociétaire, en attendant chaque année vous recevrez éventuellement un dividende.

  3. #3
    Membre Junior

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    Je serais vous j'anonymiserai le message avant que le modérateur ne passe.

    Si vous avez signer un document en acceptant d'acheter des parts, vous ne pouvez pas reprocher à la banque de l'avoir fait. L'argument de la "montagne de papier à signer" n'est pas vraiment un argument valable, c'est de votre responsabilité de lire les documents que vous signez. Avez vous une trace écrite de votre volonté à ne pas acheter de part sociale ?

    Vous devriez essayer de voir avec votre conseiller (celui à qui vous avez dit ne pas vouloir acheter de part), peut être qu'il s'agit simplement d'une erreur et qu'il fera un geste SI l'achat de part n'est pas obligatoire dans les "règles" de la banque (comme précisé par Christian77). Mais regardez bien, parfois être sociétaire vous donne accès à des prêts plus avantageux, de plus vous pourrez revendre les parts en partant.
    Dernière modification par JustAGuy ; 17/04/2019 à 11h23.

  4. #4
    Modérateur Communautaire

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    Bonjour,


    Citation Envoyé par Alex_m94 Voir le message
    Mon crédit a été souscrit après de la [banque] (pour bien les citer).

    Sauf que les citer justement c'est pas bien...


    La charte de NI que vous avez validée en vous inscrivant interdit toute citation de nom de marque d'entreprise ou autre,..


    Sur ce, le débat reprend !
    Dernière modification par Modérateur 14 ; 17/04/2019 à 12h24.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Bonjour


    En effet, la situation d'associé aide, et est peut-etre nécessaire.

    En revanche d'aucune manière elle ne peut être accessoire à la souscription d'un emprunt, d'autant qu'il semble y en avoir 5 et pas 1 (de part).
    En soi ce n'est rien de catastrophique, mais vous deviez normalement signer un ordre d'achat, qui ne peut pas ne pas exister. L'ordre doit aussi indiquer le nombre de part.
    Dernière modification par ribould ; 17/04/2019 à 12h45.

  6. #6
    Membre Junior

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    Merci de vos réponses.
    Oui j’ai bien signé la « montagne de papier », nous sommes restés plus de 2h à lire en partie et à signer.
    Comment aurais-je pu faire d’autre? Je sais que j’aurais pu lire à tête reposée comme il y a des délais de rétractations ...
    Mais qu’aurais je pu faire d’autre? Refuser et ne pas avoir mon crédit immo? C’est L’achat D’une vie comme on dit ...

    Bref, oui je suis societaire, ca m’embéte mais c’est comme ca.
    Il y a meme 10 parts, 100 € de moi et ma femme


    Merci en tout cas de vos retours.
    Dernière modification par Alex_m94 ; 17/04/2019 à 20h36.

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Certes, mais en 24 heures maintenant, vous avez pu vérifier dans votre prétendue montagne de papier (il ne faut pas exagérer quand même, c'est facile) si vous avez ou pas acheté des parts sociales.


    C'est bien de pas être content, mais c'est bien aussi de lire ce qu'on signe.
    C'est surtout cette seconde partie qui devrait constituer la morale de ce fil.

  8. #8
    Membre Junior

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    La morale c’est qu’une fois de plus les gros mangent les petits.
    Mon pb ce n’était pas d’avoir signé ou pas mais de récupérer mes sous aujourd’hui ou dans un avenir proche.

    Et oui je peux faire racheter mes parts mais vu que j’ai un crédit et des comptes c’est pas des choses qui se font... blabla
    Bref, je garde à l’esprit que j’ai 200€ et en fonction je les recuperai dans xx années (peut etre).
    Merci

  9. #9
    Pilier Sénior

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    avez vous oui ou non dans votre dossier une demande de votre part et signée?

    Tout le reste doit rejoindre le café du commerce, et je constate que le problème de nature juridique est terminé.

  10. #10
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Alex_m94 Voir le message
    La morale c’est qu’une fois de plus les gros mangent les petits.
    Mon pb ce n’était pas d’avoir signé ou pas mais de récupérer mes sous aujourd’hui ou dans un avenir proche.

    Et oui je peux faire racheter mes parts mais vu que j’ai un crédit et des comptes c’est pas des choses qui se font... blabla
    Bref, je garde à l’esprit que j’ai 200€ et en fonction je les recuperai dans xx années (peut etre).
    Merci
    la preuve que non, vous avez pris une part au gros.
    Ici c'est bien le petit qui mange le gros.

    et tous les ans le gros verse un dividende au petit.

  11. #11
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Suite à une demande de crédit immobilier, j’au du comme souvent changer de banque................... ........….
    Changer de banque pour obtenir un crédit immobilier n'est pas une obligation mais une option quand on veut faire jouer la concurrence afin d'obtenir les meilleures conditions : il n'y a pas que le taux à prendre en compte, mais l'ensemble des clauses du contrat : garanties, possibilités de modulation, pénalités en cas de remboursement anticipé, frais de dossier, assurances,...
    Comme, a priori, vous vous êtes adressé à une banque mutualiste ou coopérative, il n'est pas anormal que cette banque exige que vous soyez sociétaire si vous souhaitez obtenir un crédit immobilier. Une autre banque n'aurait peut-être pas exigé la souscription de parts sociales mais aurait eu des conditions globales peut-être moins avantageuses…
    La morale c’est qu’une fois de plus les gros mangent les petits
    Remarque déplacée : vous avez signé un contrat (peut-être sans lire ) mais, après avoir obtenu votre prêt, vous ne pouvez pas revenir de façon unilatérale sur l'une des conditions qui faisait partie de la négociation.

  12. #12
    Pilier Junior

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    Citation Envoyé par Alex_m94 Voir le message
    La morale c’est qu’une fois de plus les gros mangent les petits.
    Mon pb ce n’était pas d’avoir signé ou pas mais de récupérer mes sous aujourd’hui ou dans un avenir proche.
    vous avez placé une somme de 200 euros, seulement ! c'est le prix d'un clic clac d'entrée de gamme.

    Qu'est ce que c'est 200 euros par rapport au prix de votre logement, l'achat de toute une vie comme vous le dites vous-même ?



    Si étant propriétaire vous êtes à 200 euros près, vous n'êtes pas au bout de vos peines... quand votre chaudière lâchera ou votre ballon d'eau chaude, quand il faudra changer des tuiles sur le toit, quand il faudra acheter un outil pour bricoler ou tailler une haie, quand il faudra changer quelques prises de courant vétustes ou des poignées de porte... (j'ai repris à dessein des exemples de pannes que vous avez subi en tant que locataire, et je vous cite "Tu m'as l'air proprio, comment tu fais pour payer ca ( à part avoir les moyen) il y a des aides ou quelques chose ?")
    J'espère que depuis 2009 vous vous êtes renseigné : oui, parfois il faut sortir des sommes que vous considérez comme folles, et il ne faut pas être à 900 euros prêt quand on est propriétaire d'un logement ! (et c'est pareil avec les voitures, en fait !). Et non quand le four tombe en panne, il n'y a pas d'aide, il ya les magasins, la concurrence et les petites annonces.



    Tout sur ces 200 euros vous a sûrement été expliqué par votre conseiller ! Et vous avez sûrement signé un papier qui vous engage à ce sujet. C'est sûrement la somme minimale qui est demandé à une personne qui souhaite obtenir un crédit... Les banques demandent aussi parfois qu'on place (une partie de) son argent en échange d'un taux avantageux. Si on n'est pas d'accord on va voir ailleurs ou on accepte un taux plus élevé c'est c'est donnant donnant !

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