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Discussion : Impôts : Pièce supplémentaire ou Véranda ?

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour à tous

    Je prévois l'agrandissement de la maison et j'aimerais savoir au niveau de l'impôt foncier et de la taxe d'habitation quelle était la solution la moins "pénalisante" : pièce supplémentaire ou véranda ?

    merci

  2. #2
    Membre Cadet

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    bonsoir moi j,ai fait une veranda de 18m carre et j,ai paye une seule taxe en une fois et ce la n,est pas compris dans la taxe d,habitation
    cordialement

  3. #3
    Membre Junior

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    bonjour

    merci , mais j'ai un peu de mal à comprendre comment une véranda ne serait pas comprise dans le calcul de la taxe d'habitation ... , ou alors vous n'habitez pas en France ...

    J'attends d'autres avis, s'il y en a ...

    waren

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Le point sur...
    La construction de ma véranda va-t-elle entraîner une augmentation de ma base d'imposition ?
    Toute construction nouvelle accroît la valeur locative cadastrale et donc la base d'imposition à partir de laquelle sont établies la taxe foncière sur les propriétés bâties et la taxe d'habitation. La construction doit être reliée au sol de telle façon qu'il soit impossible de la déplacer sans la démolir. A ce titre, les piscines, garages, terrasses et vérandas constituent des dépendances bâties prises en compte, au même titre que la partie principale du local, dans le calcul de la surface retenue pour évaluer la valeur locative du bien immobilier.

    Ces éléments, qualifiés de secondaires, modifient la valeur locative de manière plus ou moins marquée selon notamment la nature de la construction nouvelle, la qualité des matériaux utilisés, le lien plus ou moins étroit qu'entretient la construction avec la fonction d'habitation, et sa fréquence relative dans la catégorie dont relève le bien immobilier considéré.

    La hausse de la base d'imposition peut ne pas être immédiate. Les additions de constructions peuvent en effet bénéficier, durant deux ans, d'une exonération temporaire de taxe foncière pour autant qu'elles aient été déclarées par le propriétaire à l'administration fiscale.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Junior

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    Bonjour

    Merci Rac8 pour cette réponse claire

    Je suppose que pour savoir s'il vaut mieux faire une véranda qu'une pièce , je dois voir directement avec les impôts ?

    waren

  6. #6
    Pilier Sénior

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    oui, contactez les impôts...
    pour moi, c'est du pareil au même, mais, donnez-nous leur avis, on ne sait jamais, je ne suis pas percepteur
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
    Membre Cadet

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    bonjour waren concernant ma derniere reponse je certifie que j,ai paye 3 taxes en une seule fois attention surface de moins de 20 m carre avec une autorisation de construire de la mairie
    taxe locale d,equipement
    taxe departementale architecture,urbanisme,en vironnement
    taxe departementale espaces naturels sensibles
    idem pour mon abri de jardin construit il a 15 ans
    cout 236€ en une fois
    pas de complement sur ma taxe d,habitation
    cordialement
    domin56

  8. #8
    Membre Junior

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    Bonjour et merci Domin ,

    Le poblème est complexe , ça joue aussi au niveau du foncier ... (ma surface prévue fait plus de 20m²)
    Seuls les impôts pourront me répondre je crois

    Cordialement
    waren

  9. #9
    Membre Cadet

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    re waren si plus de 20 m carre= permis de construire a voir en mairie ou au impots comme tu dis
    bonne soiree

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