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Discussion : Quel régime fiscal adopter, et pour quel type de société ?

  1. #1
    Membre Benjamin

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    bonjour,
    mon mari et moi allons ouvrir des chambres d'hôtes....Glanant des info de ci de là, nous avons entendu de multiples sons de cloches...Aussi nous aimerions avoir des conseils avisés quant au statut à adopter
    Nous pensions à monter une SCI pour y inclure notre maison qui servira pour notre activité et qui recevra un loyer des chambres d'hôtes; à côté de ça, pensez vous nécéssaire de monter une micro entreprise en ce qui concerne l'activité "chambre d'hôte" .Certains déjà en activité sont au réel et s'en portent bien....Que choisir et en fait, et que recouvrent ces entités? Quels avantages au niveau fiscal?

    merci d'avance, Nathalie

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Le réel, c'est un régime fiscal avec tout ce que ça implique en terme de comptabilité etc. Peut être que le réel simplifié vous irait mieux (formalisme moins lourd avec, par exemple, un déclaration de TVA trimestrielle et non mensuelle). Parler d'une micro entreprise, c'est aussi parler d'un régime fiscal mais plafonné en terme de CA, donc pas forcément très intéressant pour vous...

    La création d'une SCI me semble une idée plutôt intéressante et vous pourriez y ajouter une autre société (SARL par exemple) avec un bail liant la SAR et la SCI...
    Dernière modification par Marsu ; 04/09/2007 à 10h29.
    Vous devez être le changement que vous voulez voir dans le monde. Gandhi

  3. #3
    Pilier Junior

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    Citation Envoyé par Nat3063 Voir le message
    bonjour,
    mon mari et moi allons ouvrir des chambres d'hôtes....Glanant des info de ci de là, nous avons entendu de multiples sons de cloches...Aussi nous aimerions avoir des conseils avisés quant au statut à adopter
    Nous pensions à monter une SCI pour y inclure notre maison qui servira pour notre activité et qui recevra un loyer des chambres d'hôtes; à côté de ça, pensez vous nécéssaire de monter une micro entreprise en ce qui concerne l'activité "chambre d'hôte" .Certains déjà en activité sont au réel et s'en portent bien....Que choisir et en fait, et que recouvrent ces entités? Quels avantages au niveau fiscal?

    merci d'avance, Nathalie
    Recevoir des hôtes consiste en une ou des nuitées accompagnée(s) au minimum du petit déjeuner. Vous ne pouvez avoir que 5 chambres d’hôtes pour un accueil de 15 personnes au plus (au-delà, c’est du domaine de l’hôtellerie).

    A partir du 1er janvier 2008, vous devrez (au plus tard le 31/12) faire une déclaration préalable en mairie et être inscrit au registre du commerce si cette activité est votre profession.


    NI a publié une actualité à ce sujet, dans la veille juridique du 29/08/07

  4. #4
    Membre Junior

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    Pour rejoindre MARSU, bien séparer les entités, la SCI pour la maison ET LA sarl POUR L'exploitation des chambres d'hôtes, cat c'est une activité commerciale, donc votre SCI serait passible de l'IS automatiquement.

  5. #5
    Membre

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    Le choix du régime fiscal réel versus micro dépend largement de vos calculs prévisionnels. Pourquoi se faire taxer sur 29% de vos recettes (système micro) si votre résultat réel est proche de 0. Certes, il y a le fait de tenir une comptabilité mais c'est un argument insuffisant pour prendre une décision.

    Ensuite, il ne faut pas oublier que le statut de personne morale (société) exclut quasiment systématiquement le régime micro. Le système micro est ouvert aux commerçants individuels et aux particuliers. Donc créer une SCI et une SARL en profitant du système micro...

    Je vous incite à consulter le magazine des propriétaires de maison d'hôtes Accueillir Magazine sur ces sujets délicats et à prendre l'avis d'un expert avant de vous lancer.

  6. #6
    Membre Sénior

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    Pour une SARL de famille, l'is ne s'applique pas automatiquement.
    J'ai été moi même dans une activité de chambres d'hôtes, mais faites attention, si vous faites une société en y incluant votre maison perso, déjà en cas de pepin, c'est riqué, et en plus vous n'avez plus la taxe d'habitation, mais la taxe professionnelle.
    Je pense que cette activité sera dans votre maison perso.
    Je vous conseille fortement de débuter par le micro entreprise, pas de paperasserie, après vous verrez.
    Faites le calcul vous même en ce qui concerne la prévision du taux d'occupation.
    En plus le régime réel, si vous faites des petits déjeuners, les nuitées c'est de la tva 5.5%, et les p.dej 18.60%.
    Je l'ai fait pendant 10 ans, mais je suis comptable, et j'ai traité nombre de dossiers comme le votre
    a+ si vous le voulez

  7. #7
    Membre

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    En faite, on se pose divers questions pour faire le meilleur choix!
    J'ai achete une maison en region parisienne a titre personnelle. La SCI (IS), non soumis a la TVA, a acheté deux autres batiments sur cette meme parcelle du cadastre. Un geometre a fait un division de la parcelle necessaire pour la vente.


    J'ai crée la SCI (is) il y a 2 ans avec ma mere. Je suis majoritaire.
    La SCI possede donc 2 BATIMENTS. J en loue un avec un bail commerciale pr la profession liberale et le deusieme serait pr le gite.

    Mon conjoint envisage de monter une SARL pour faire de la renovation ; et en plus, il veut s'occuper d'une chambre hote/gite. Une SARL peut elle gerer ses deux activités ? ou Faut il creer 2 sarl ?

    Je cherche a recueillir un maximum d informations avant de contacter des personnes specialisées. Je suis consciente que ceci est compliqué... mais on a encore du temps avant de se lancer et on prefere etudier toutes les possibilités!

    Merci d'avance

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