Affichage des résultats 1 à 8 sur 8

Discussion : Assurance PO/Assurance PNO

  1. #1
    Membre Junior

    Infos >

    Bonjour à tous, par ce très chaud après-midi,
    Je suis propriétaire d’un appartement qui a constitué ma résidence principale jusqu’à fin août 2016.
    J’avais souscrit une assurance propriétaire occupant auprès de la banque prêteuse de deniers.
    En septembre 2016, j’ai déménagé chez une amie et j’ai fait mon changement d’adresse.
    J’ai donné mon appartement en location meublée.
    En revanche, j’ai oublié de souscrire l’assurance propriétaire non occupant.
    A vrai dire, j’ignorais qu’une telle assurance existait.
    Le problème est qu’un sinistre (dégât des eaux) vient de se déclarer dans mon appartement.
    Les biens du locataire ne sont pas touchés par le sinistre ; en revanche, une partie du plafond de l’appartement est bien abimée.
    Le fait que l’assurance PNO n’ait pas été souscrite constitue-t-il un obstacle à l’indemnisation?
    Comme c’est mon bien qui est concerné, l’assurance propriétaire occupant que je continue à régler mensuellement n’est-elle pas suffisante?
    Merci de vos réponses.

  2. #2
    kogaratsu
    Visiteur
    Bonjour
    Commencez par mettre à jour votre contrat (vous n'êtes pas assuré pour votre responsabilité vis à vis de votre locataire...).
    Que vous en ayez ou pas, ou pas le bon, n'a pas d'incidence pour ce sinistre; il va normalement être traité conventionnellement et c'est l'assureur du locataire (pas le locataire) qui le prendra en charge dans ce contexte.
    Sauf à ce que vous vous y opposiez formellement.
    Si votre locataire s'en désintéresse (ce qui est son droit le plus strict) ce sera l'assureur de la collectivité qui interviendra (et fera son affaire du remboursement conventionnel du par l'assureur du locataire).
    Et dans le pire des cas, en droit commun, vous disposeriez d'un recours contre le responsable du DDE.
    Dernière modification par kogaratsu ; 07/07/2017 à 16h23.

  3. #3
    Membre Sénior

    Infos >

    c'est une location en meublé - l'assurance de l'occupant ne sera pas mobilisé

  4. #4
    kogaratsu
    Visiteur
    Citation Envoyé par __oTo__ Voir le message
    c'est une location en meublé - l'assurance de l'occupant ne sera pas mobilisé
    Damned! J'avions pas vu...

    Pas d'intervention de l'assureur du locataire, donc...

  5. #5
    Pilier Sénior

    Infos >

    Je n'ai pas bien compris l'origine du dégat, il semble être à l'intérieur de votre logement et ne toucher que celui-ci dites vous?
    Si c'est le cas j'ai du mal à comprendre comment l'assurance du syndicat prendrait en charge.
    Dernière modification par ribould ; 08/07/2017 à 07h13.

  6. #6
    kogaratsu
    Visiteur
    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    Je n'ai pas bien compris l'origine du dégat, il semble être à l'intérieur de votre logement et ne toucher que celui-ci dites vous?
    Il ne dit pas ça, sauf à s'esayer au lancer de seau d'eau au plafond...
    en revanche, une partie du plafond de l’appartement est bien abimée.
    Si c'est le cas j'ai du mal à comprendre comment l'assurance du syndicat prendrait en charge.
    La cidre, ribould, la cidre...

  7. #7
    Pilier Sénior

    Infos >

    Y'a ça
    Le problème est qu’un sinistre (dégât des eaux) vient de se déclarer dans mon appartement.
    Il ne dit pas ça, sauf à s'esayer au lancer de seau d'eau au plafond...
    UNe canalisation de chauffage qui passe par le plafond et qui fuit, un purgeur en phase la plus haute qui purge limite grandes eaux de Versailles, l'éventail des DDE est sans limite en ce qui concerne ma propre compréhension....
    Je ne pensais pas au saut qui saute tout seul ni au lavabo somnanbule ....

  8. #8
    kogaratsu
    Visiteur
    Cepafo, mais on va se cantonner pour le moment au plus plausible (parce que plus fréquent ) d'un origine d'un voisin, en attedant que sensei91 eclaire notre lanterne sur ce point.

Discussions similaires

  1. [Copropriété, Syndic & ASL] Loi ALUR du 26 03 2014 - obligation aux copropriétaires bailleurs de souscrire une assurance PNO
    Par Jury25 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 29/07/2014, 12h45
  2. [Propriétaire et Locataire] Dégât des eaux dans studio vide, assurance PNO valable?
    Par freesas dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 10/04/2012, 19h53
  3. [Copropriété, Syndic & ASL] Assurance PNO et dégâts des eaux
    Par Alex88 dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 21/01/2009, 18h32
  4. [Assurances] litige assurance PNO : chute d'un meuble dans appartment loué
    Par D_d_d_d dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 22
    Dernier message: 19/10/2007, 22h12
  5. [Assurances] Bailleur : assurance loyers impayés et pno
    Par Newowner dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 1
    Dernier message: 07/10/2007, 17h01