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Discussion : Rachat crédit travaux et crédit immobilier

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Pour faire cesser une indivision à 50/50 sur une maison, j'envisage, plutôt que vendre, de racheter la part de mon co-indivisaire. Nous avions,
    pour financer les travaux d'agrandissement, contracté un crédit sur lequel il reste actuellement 35000 euros. De ce fait, il me faudrait reprendre le crédit à mon seul nom. Or ce crédit est à un taux nominal de 7%. et je ne peux financièrement assumer seule le montant des échéances (890€). Là, je puise dans mes économies pour régler. Depuis l'obtention de ce crédit, mes revenus ont diminués et je suis seule avec une enfant à charge.

    Je voulais savoir si, en cas de rachat, il était possible de renégocier ce crédit en prêt immobilier en y incluant les frais de notaire et autres taxes induites par cette licitation. Les taux actuels sont intéressants. Je ne souhaite pas de suite en discuter avec ma conseillère (trop de turnover dans cette banque !)

    Je vous remercie pour vos réponses.



  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Tout est toujours possible, mais cela dépend de votre situation personnelle. Si vous voulez racheter la part de votre indivisaire, il faut aussi la financer en plus des 35 000 € d'encours de prêt encore à rembourser.
    Si vos revenus ont diminués, si vous êtes seule avec un enfant à charge, il n'y a que votre banque (ou une autre si vous voulez faire jouer la concurrence, voire éventuellement un courtier) qui pourra vous dire si c'est possible en fonction de votre situation personnelle.

  3. #3
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Merci Yooyoo.

    Il s'avère que la part de mon indivisaire devra être compensée par les sommes qu'il me doit. De ce fait, il ne reste que cet encours de prêt à rembourser. Donc, le montant n'est pas énorme. A cela, je voudrais rajouter les frais de notaire ainsi que quelques travaux (clôture, raccordement au tout-à-l'égout, terrasse) ce qui ne devraient pas augmenter de beaucoup le montant de l'emprunt (+/-20 000 euros). Est-ce que ce futur emprunt (le cas échéant) peut entrer dans la catégorie "prêt immobilier" ou sera-t'il considéré d'office comme prêt travaux (ou personnel), surtout que les taux d'intérêts ne sont pas les mêmes ? En ce qui concerne ma situation, je travaille à temps partiel , mais je suis seule propriétaire de ma résidence principale (que je souhaite mettre en vente par la suite).

    Grand merci pour votre réponse.

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