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Discussion : Dégats des eaux: divergence assureur locataire/assureur propriétaire

  1. #1
    Membre

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    Bonjour

    Locataire d'une maison, nous avons été victime d'un dégât des eaux consécutif à une malfaçon (tuyaux de plomberie mal posés, tordus, distances non respectées..) Ces dégâts se sont produits dans le garage, mais nous avons mis beaucoup de temps à nous en apercevoir. En effet, les tuyaux passant dans le mur, les suintements ont provoqué une moisissure sur le placo d'isolation; mais ce mur étant dissimulé par des meubles, il a fallu attendre que ça suinte en dessous pour s'en apercevoir.

    Pour notre gentille propriétaire, dommage, la décennale venait d'expirer... La plomberie a été remise en état à ses frais (ou ceux de son assureur), avec passage en extérieur, du coup. Par contre, s'agissant du placo, l'assurance de la propriétaire indique que c'est à la notre de prendre en charge...et réciproquement! Il s'agit d'un placo isolant, adossé à un mur extérieur. Bref la propriétaire et nous sommes l'objet d'une partie de ping-pong entre 2 compagnies d'assurances. Qui doit assumer? (Des textes? Une jurisprudence?)

    Avec mes remerciements.

  2. #2
    kogaratsu
    Visiteur
    bonjour

    la propriétaire et nous sommes l'objet d'une partie de ping-pong entre 2 compagnies d'assurances. Qui doit assumer? (Des textes? Une jurisprudence?)
    juridiquement, votre bailleur et son assureur (1721cc).
    conventionnellement, ça dépend de la nature du dommage.
    pour les dommages aux revêtements (peinture ou PP), c'est à votre assureur.
    pour les dommage au placo, à celui de votre bailleur.
    si dommages aux 2 et que ceux au placo n'excèdent pas 240€ ht, c'est au vôtre seul.

  3. #3
    Membre

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    Bonjour

    Merci de votre réponse.
    En prenant le temps de pousser plus avant les recherches, j'ai constaté qu'en effet, la convention CIDRE devrait, à première vue, s'appliquer à notre cas. Que l'embellissement soit à notre charge (ou celle de notre assureur) reste anecdotique en l'espèce: il ne s'agit que d'un garage. En revanche, je pense que les mètres carrés de placo (et on ne parle pas là de simple cloison) doivent largement dépasser les 240 € HT.

    Encore merci et bon dimanche.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Le m2 de palco est a moins de 10 euros largement. Le cout va etre le dépalcement de l'intervenant et la fabrication des raccrods.

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