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Discussion : comment déclarer une location dans sa résidence principale aux impots

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonsoir,
    Je suis devant ma déclaration d'impot et je bloque pour déclarer les revenus de location de la partie de ma résidence principale que je donne en location depuis un peu plus d'un an. Cette partie de résidence représente env. 50m2 en 2 pièces et je le loue bien en deça du plafond des 133€/m2 à l'année. Sur la décla. Il ne semble pas possible de préciser la taille de la partie louée, le montant du loyer annuel et le fait que cela fait partie de mon habitation. Un ami m'a dit que je ne devais pas le déclarer, mais cela m'étonne... Ma nouvelle locataire en place y vit avec sa petite fille depuis novembre 2014 et a fait une demande d'APL, donc la location est officilelle et j'ai peur que le fisc me tombe dessus à bras raccourci, si je ne déclare pas ce revenu Quelqu'un pourrait-il m'aider?

    D'avance merci pour vos réponses et bonne soirée à tous!

  2. #2
    Membre Exclu des Forums

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    Bonjour,
    Qu'appelez-vous "partie de votre résidence principale" ?
    Est-ce une chambre avec accès aux parties communes ou un appartement indépendant ? Parce que 50m2, cela me fait penser à un appartement complet...

  3. #3
    Membre Junior

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    Bonsoir Balerit,
    J'habite une grande maison et ma fille ainée a laissé les 2 chambres qu'elle occupait, où nous lui avions aménagé un petit coin cuisine et une salle d'eau perso pour qu'elle se sente un peu indépendante. Je loue donc, depuis un peu plus d'1 an cette partie de logement laissée par ma fille en meublée à l'année en loyer modéré. Il n'y a que l'entrée et le jardin que nous partageons...

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Cà peut se défendre, à mon avis.

    Je dirais la case 5NN de la 2042 C pro, à vérifier auprès de votre SIE.

  5. #5
    Membre Exclu des Forums

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    Citation Envoyé par Noushka Voir le message
    Bonsoir Balerit,
    J'habite une grande maison et ma fille ainée a laissé les 2 chambres qu'elle occupait, où nous lui avions aménagé un petit coin cuisine et une salle d'eau perso pour qu'elle se sente un peu indépendante. Je loue donc, depuis un peu plus d'1 an cette partie de logement laissée par ma fille en meublée à l'année en loyer modéré. Il n'y a que l'entrée et le jardin que nous partageons...
    D'accord, c'est limite en fait pour être considéré comme location d'une partie de la résidence principale. Je posais la question, car les appartements indépendants sont exclus de cette qualification...

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Bonsoir
    S'il y a une entrée commune cela semble correspondre au 35 bis du CGI et être exonéré d'impôts si loué sous le plafond
    184 €/m2/an en Ile-de-France et 135 €/m2/an dans les autres régions pour l'année 2015
    Dans ce cas pas de déclaration à faire

    Si cela dépasse c'est le 2042 (micro foncier)


    Voir l'article 110
    http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3610-PGP.html
    Dernière modification par Marieke ; 23/05/2015 à 20h43.

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Micro bic, vous voulez dire Marieke, 2042 c pro

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Pierrejacques11 Voir le message
    Micro bic, vous voulez dire Marieke, 2042 c pro
    Oui c'est ça

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Pour moi ce n'est pas déclarable, car pas imposable et il n'y a pas obligation de déclarer ces sommes de locations exonérées.

  10. #10
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    Pour moi ce n'est pas déclarable, car pas imposable et il n'y a pas obligation de déclarer ces sommes de locations exonérées.
    oui sauf si ça dépasse

  11. #11
    Pilier Sénior

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    je le loue bien en deça du plafond des 133€/m2 à l'année.
    Oui.
    Je réponds avec les éléments qu'on me donne. Il me semble en outre que le plafond est passé a 135

  12. #12
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    . Il me semble en outre que le plafond est passé a 135
    Oui c'est dans le lien
    Je n'avais pas vu par contre que c'était indiqué en deçà des 133 e au premier post
    Dernière modification par Marieke ; 24/05/2015 à 22h03.

  13. #13
    Pilier Sénior

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    Avec un oeil chacun, ca restitue une vision binoculaire....

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