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Discussion : lmnp bouvard : possibilité de doubler les 33 000 euros de réductions d’impôts sur 2 investissements

  1. #1
    Membre

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    Bonjour ,

    je désire investir 700 000 euros en defiscalisation lmnp censi bouvard.

    Si je signe 2 lmnp Bouvard chacun de 350 000 euros cette année sachant que l’un est livré en 2014 et l’autre en 2015.

    puis-je beneficier de 66 000 euros de réduction d’impôt : 33 000 au titre de l’investissement livré en 2014 et 33 000 pour celui livré en 2015 ?

    Il me semblait qu'à partir du moment où le fait générateur est la date de livraison, il m'est possible de défiscaliser sur 2 années différentes de livraison et de cumuler 2 fois le maximum de censi-bouvard. La date d'acquisition permet de valider cette défiscalisation quant au taux en vigueur jusqu'en 2016.

    Quid pour 2 investissements de plus de 300 000 euros signés sur 2 années différentes dont la livraison est fixé la même année.Compte tenu du fait générateur dans ce cas on reste dans la limite du plafond des 300 000 euros en terme de défiscalisation.
    Une des deux alternatives doit pouvoir permettre de cumuler deux fois 3000 000 euros de plafonds et je pensais que la première semble la plus juste : fait générateur oblige
    Qu'en pensez vous ?

    En vous remerciant d’avance pour vos réponses ?

    Cordialement,

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Pour moi la date d'acquisition qui conditionne le plafond correspond à la date de signature de l'acte. Par contre la réduction d'impôt débutera bien l'année de l'achèvement du logement.
    Donc faites un rescrit pour ne pas vous tromper mais selon ma lecture des textes il conviendra de réaliser les acquisitions (signature d'acte) au cours d'années distinctes.

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