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Discussion : déclaration et imposition pour un meublé

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour,
    J'ai mis un meublé en location depuis novembre 2013, dans ma déclaration je mets simplement les 2 mois de loyer perçus et l'administration fait elle même les calculs?
    Est-ce que je peux déduire l'équipement acheté et la réfection du toit de ma déclaration?
    merci pour vos réponses
    je suis allée dans mon centre des impôts pour avoir des renseignements, ils ont été incapables de me répondre

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonsoir,

    Votre question relève en fait du service des entreprises, au centre des impôts, et vous avez certainement été reçue au service des particuliers.

    L'activité de loueur de meublé est une activité taxée selon les bénéfices industriels et commerciaux ; vous devez donc déclarer cette activité auprès de la CCI, et choisir un régime d'imposition :
    -soit le régime forfaitaire (micro ou auto entreprise), dans lequel vous déclarez vos loyers sur une déclaration complémentaire à la déclaration de revenus ; vous ne déduisez rien, l'abattement est automatique
    -soit le régime réel dans lequel vous déduisez vos dépenses des loyers encaissés, et remplissez une déclaration n°2031
    Contre la stupidité, les dieux eux mêmes luttent en vain - Friedrich von Schiller

  3. #3
    Membre Junior

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    merci pour votre réponse concernant les loyers mais pour toutes mes factures, que puis-je déduire?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Les dépenses relatives à la location.
    Mais cela suppose le choix du régime réel, pas forcément pertinent.
    Contre la stupidité, les dieux eux mêmes luttent en vain - Friedrich von Schiller

  5. #5
    Membre Junior

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    pour 2013 j'ai perçu 1200e de loyer alors que la toiture nous a couté 3000e je ne peux pas déclarer en réel cette année et pour 2014 passer en régime forfaitaire?

  6. #6
    Pilier Sénior

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    De mémoire l'option est de deux ans.
    Vous avez jusqu'au dépôt de la déclaration de résultat pour la formuler, c'est à dire au plus tard le 5/5/14
    Contre la stupidité, les dieux eux mêmes luttent en vain - Friedrich von Schiller

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