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Discussion : Déclaration des loyers d'un appartement meublé, en cours d'année

  1. #1
    Membre Junior

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    Bjr
    J'ai loué un appartement meublé à partir de mi octobre 2013 soit un total de 1623 euros cc.
    Au regard du texte sur le régime fiscal ci dessous, j'ai besoin d'un éclairage sur le calcul que je dois déclarer.
    D'avance merci

    Le régime micro-bic, également appelé régime micro-entreprise, est un régime forfaitaire qui s'applique de plein droit aux loueurs en meublé dont les recettes annuelles (loyers + charges) ne dépassent pas 32.600 €. Un abattement forfaitaire de 50 % est appliqué sur ces recettes annuelles, c'est-à-dire sur les sommes perçues au titre de la location. Si la location n'est intervenue qu'en cours d'année, le bailleur doit calculer le seuil comme s'il avait loué l'année entière : il faudra alors appliquer un prorata temporis. Une fois cet abattement fait, aucune déduction supplémentaire n'est autorisée. Le montant de l'impôt dépendra ensuite de vos autres revenus et de la tranche d'imposition dans laquelle vous vous situez.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonsoir

    C'est le seuil du régime micro que vous devez proratiser :
    32600*2,5/12 = 6792 €
    Au-delà de ce montant de revenus, vous ne relevez plus du régime micro (en pratique ce n'est pas tout à fait ça, mais c'est sans importance ici).

    Attention cependant : vous déclarez vos revenus sans faire l'abattement, il sera effectué automatiquement par le fisc.
    Contre la stupidité, les dieux eux mêmes luttent en vain - Friedrich von Schiller

  3. #3
    Membre Junior

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    Bjr
    Merci de votre réponse rapide, je n'ai donc pas dépassé les 6792 euros pour la même période (votre calcul) pour le régime micro BIC
    Merci

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