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Discussion : sci et fiscalité urgent

  1. #1
    Membre Junior

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    bonjour à tous,

    ja vais essayer de faire court, Un ami est associé-gérant dans une SCI, il y a deux associés 50/50 l'autre associé est une sté anglaise qui n'existe plus et le gérant s"est tiré dans un autre pays et mon ami a la sci sur les bras, sans savoir comment la gérer. oui je sais ce n'est pas intélligent.
    la sci a acquis un local commercial qu'elle loue, elle a fait un emprunt
    moi j'aimerais un coup de main pour la déclaration d'impôts si vous voulez bien.

    voici les chiffres :

    loyer pour 2005 : 695,56 euros
    remboursement prêt : 575,61 euros
    intérêt du prêt pour l'année : 3675,67 euros assurance comprise
    contributions sur les revenus locatifs 208,00 euros
    frais de gérance : 404,00 euros

    voilà les éléments que je détiens, j'aimerais savoir si je peux déduire le montant total du prêt ou seulement les intérêts.
    de plus mon ami n'a jamais rien touché, l'argent est toujours resté sur le compte de la SCI.

    merci pour votre aide
    -----
    vraiment personne pour m'aider
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 31/05/2006 à 14h02.
    besoin d'aide, je veux bien essayer de vous aider, soyons solidaire

  2. #2
    Administrateur du Forum

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    Bonjour Lolot28,
    J'ai déplacé votre message sur le forum le plus approprié.
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Vous ne pouvez déduire que les intérêts d'emprunt.

  4. #4
    Membre Junior

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    merci pour votre réponse, mais le fait que l'argent soit toujours resté sur le compte de la sci et que l'autre associé est disparu dans la nature que doit on déclare concernant les revenus foncier.
    merci d'avoir déplacé mon message
    besoin d'aide, je veux bien essayer de vous aider, soyons solidaire

  5. #5
    Membre Junior

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    Votre ami n'a a déclarer que sa part de résultat, soit 50 % dans le cas présent.

    Il est de la responsabilité de l'autre associé de déclarer ses propres revenus, mais surtout pas de la responsabilité de votre ami.

    Concernant les sommes à déclarer, si votre sci est bien soumise à l'impôt sur le revenu (si vous n'avez pas opté pour l'is à la création ou en cours de route), elles ne tiennent pas compte de la distribution, ou pas, des résultat. C'est le principe de la transparence fiscale des sociétés civiles immobilières.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    L'option IR dans le cadre des SCI n'est plus possible, elles sont obligatoirement soumises à l'IS.

  7. #7
    Membre Junior

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    Citation Envoyé par Anissa
    L'option IR dans le cadre des SCI n'est plus possible, elles sont obligatoirement soumises à l'IS.


    ?????!!!

    Les SCI ne seraient plus dotées de la transparence fiscale ?
    Ou peut-être voulez vous dire que l'option à l'impôt sur les sociétés ne serait plus possible pour une SCI ?
    Avez vous dans ce cadre un texte de référence ?

    Merci d'avance.

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