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Discussion : TVA sur marge Opération simple ?

  1. #1
    Membre Benjamin

    Infos >

    Bonjour

    Encore un renseignement concernant le statut de marchand de biens.
    Quelqu'un pourrait-il me dire comment calculer la tva sur marge et autres frais relatifs à une opération simple:
    -J'achète une maison vétuste 15000€ avec frais d'acte
    -J'achète pour 30000€ TTC de matériaux pour restauration du bien
    -Je revends 1 ans plus tard la maison 90000€ TTC

    Question: Sur le plan fiscal et sous le régime de marchand de biens quels seront les frais et taxes liés à cette opération?

    Merci par avance

    Pierre

  2. #2

  3. #3
    Membre Junior

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    Prix de vente - frais = marge brute 45 000.
    TVA = 45 000/1.196 = 7374.58

  4. #4
    Membre Benjamin

    Infos >

    Bonjour

    En réponse à gRao et à jexp que je remercie, je viens d'apprendre que les frais liés aux travaux de rénovation ne sont pas pris en compte dans le calcul de la marge référente de TVA. Ce qui me semble tout à fait injustifié!

    Pierre

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