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imposition sur un meublé
Discussion sur le thème : Fiscalité Personnelle

  1. #1
    Membre Benjamin

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    je loue un studio meublé depuis un an, .. comment faire pour la déclaration des revenus fonciers (BIC .. ? MINI.BIC ?? autres... ) je nage ...
    merci pour vos réponses..

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Voyez ce lien :
    http://www.mon-immeuble.com/Dossiers...ots2006MAJ.htm
    Ensuite vous avez sur le site www.impots.gouv.fr des réponses aux questions aussi
    Pour les calculs voyez celui là : http://www.asso-loueurs.com/fiscal.doc.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    qd vous louez des logements meublés, vous êtes taxés en "bénéfices industriels et commerciaux" (BIC) et non pas en revenus fonciers. si revenu de loyers bruts est inférieurs à 23.000 € annuels, pas besoin d'inscritpion au RC et vous serez considéré comme LMNP (loueur non pro) et que ce revenu soit < à 50% de votre revenu global.

    vous serez sûrement donc en "micro bic" et vous beneficiez dans ce cas d'un abattment de 72% sur les loyers (cela couvrira toutes vos charges et vous ne pourrez rien déduire d'autre) ==> voir le formulaire 2042 C

    http://vosdroits.service-public.fr/v...ns/F1995.xhtml

  4. #4
    Membre Benjamin

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    merci à tous pour vos réponse, donc micro bic pour moi, mais pouvez-vous me dire si je dois faire une déclaration de taxe professionnelle avec le formulaire XXXX P ???? je paye déjà la taxe d'habitation, pour info le logement est extérieur à mon domicile..

    A bientôt

  5. #5
    Pilier Sénior

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    vou devrez payer la taxe professionnelle, calcul&#233;e sur la valeur locative des logements lou&#233;s meubl&#233;s, si cette occupation est "habituelle".
    par contre, si uniquement occasionnelle (saisonni&#232;re par exemple), pas de taxe professionnelle &#224; payer.

  6. #6
    Membre

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    Bonjour &#224; tous,

    Bailleur depuis peu d'un meubl&#233; je m'int&#233;resse subitement &#224; l'aspect fiscal. Apr&#232;s lecture je m'oriente vers le micro Bic. Je lis qu'il faut d&#233;clar&#233; les revenus et qu'un abatement de 68% sera appliqu&#233;. Les charges (achats meubles, int&#233;r&#234;ts pr&#234;ts) ne sont pas d&#233;ductibles. Dans mon cas le bien est en gestion. Le montant qui m'est vers&#233; est donc d&#233;duit des charges de gestion. Dois je d&#233;clarer le montant re&#231;u ou le montant pay&#233; par le locataire ?

    Merci par avance

  7. #7
    Pilier Junior

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    Il s'agit des revenus bruts donc r&#233;clam&#233;s au locataire. L'abattement fiscal couvre tous les frais de sgestion et d&#233;penses

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