Affichage des résultats 1 à 4 sur 4

Rachat crédit, crédit relais
Discussion sur le thème : Crédit et Endettement

  1. #1
    Membre Benjamin

    Infos >

    Bonsoir,

    Je viens à vous car nous avons quelques soucis au niveau de notre banque.
    Voilà nous avons mis notre maison en vente et nous avions contracté un prêt auprès de la banque A. Nous avons déjà acheté notre nouvelle maison et avons à cet effet un crédit immobilier pour ladite nouvelle maison et un crédit relais pour notre autre maison en vente, ces 2 crédits contractés auprès de la banque B. Or, la banque B aurait du depuis 2 mois racheté le crédit auprès de la banque A, ce qui n'est pas le cas, malgré de nombreux rappels de notre part. Nous payons donc l'échéance de notre maison en vente, l'échéance de la nouvelle maison et le crédit relais.
    Mes questions sont les suivantes : or, une lettre recommandée avec AR, que pouvons-nous faire pour que la banque B se hatte ? Dans ces cas, la banque a-t-elle des obligations et si oui, pouvez-vous m'indiquer lesquelles ?
    Merci beaucoup.

  2. #2
    Membre Junior

    Infos >

    Bonjour,
    Il est vrai que ce principe de solde d'un encours par une partie du relais sur un bien en vente est une bonne solution pour éviter un cumul de charges. Il est très peu pratiqué par les banques de dépôt, bien plus par les organismes spécialisés. Vérifiez bien votre contrat sur le relais. La destination des fonds doit être précisée. Si une partie de cette avance était destinée au solde d'un capital restant dû, la dette remboursée devrait intégrer le coût total de l'opération. Il est obligatoirement indiqué dans votre offre. Un autre point de repère serait de constater si le relais à bien été débloqué partiellement, et que le solde bloqué soit suffisant pour solder l'encours. Si c'est le cas, c'est une erreur du notaire ou de la banque d'avoir pratiqué ainsi, puisqu'une partie du contrat n'a pas été respecté, à savoir le solde simultané de votre emprunt. Reste à comprendre pourquoi. Il est possible que l'arrêté des comptes de la banque B ne soit pas parvenu à temps. Dans ce cas c'est au notaire de la faire bouger au + vite, car c'est lui qui est responsable de la mise en place des modalités de la banque A. Il en avait la charge au moment de la signature d'acte. Dans ce cas, inutile d'agir auprès de la banque A. Si elle dispose de fonds bloqués pour le solde, elle attendra le feu vert du notaire. S'il s'agit d'un relais garanti par une caution bancaire, vous oubliez le notaire qui n'a aucune responsabilité à assumer sur la mise en place des modalités de l'offre et votre recommandé fera effet auprès de la banque. Mais si c'est un problème d'arrété de comptes, pensez surtout à envoyer un recommandé à la banque B. J'espère surtout qu'au départ, il n'y a pas en mauvaise compréhension du plan de financement. C'est parfois le cas avec les chargés de clientèles des banques de dépôt, et notamment pour les relais.
    Cordialement

  3. #3
    Membre Benjamin

    Infos >

    Bonsoir,

    Merci beaucoup pour votre réponse

  4. #4
    Membre

    Infos >

    bonjour est il possible de faire racheter un crédit relais immobilier a taux variable(indexé euribor3) par un crédit à taux fixe?

Discussions similaires

  1. [Propriétaire et Locataire] dysfonctionnement de rachat relais
    Par sumo dans le forum Immobilier
    Réponses: 6
    Dernier message: 03/10/2015, 15h03
  2. [Crédit et Endettement] rachat de crédit et prêt relais
    Par monico94 dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 1
    Dernier message: 03/06/2015, 10h55
  3. [Crédit et Endettement] rachat de crédit et prêt relais
    Par Pelletan2006 dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 2
    Dernier message: 01/04/2008, 08h14
  4. [Propriétaire et Locataire] vente et payement avec crédit relais
    Par Tryskel dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 21/01/2007, 12h18
  5. [Crédit et Endettement] Crédit relais ?comment ça marche
    Par Quegip dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 1
    Dernier message: 18/08/2006, 21h48