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Discussion : besoin d'un cautionnement et problèmes pour l'avoir...

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour,

    je fais des démarches depuis plusieurs semaines pour avoir un cautionnement pour un logement, mais la seule personne qui pourrait nous cautionner ne veut pas, pour une raison qui m'est inconnue, donner son avis d'imposition...
    que pouvons nous faire sachant que les propriétaires ont déjà deux autres familles intéressées pour le même logement...
    merci de votre réponse...

  2. #2
    Pilier Junior

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    Bonjour

    Il est normal que celui qui demande une caution s'assure de la surface financière de la caution.

    Il n'est pas normal qu'il soit demandé un avis d'imposition. Chacun de nous connait des personnes trés fortunées qui ne paient aucun impot.

    L'impot n'est que la face apparente de l'iceberg.

    Peut être que la simple photocopie d'une pièce prouvant une surface financière correcte serait suffisante ?

    Bonne journée

  3. #3
    Membre Cadet

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    Citation Envoyé par aluyetanet
    Bonjour

    Il est normal que celui qui demande une caution s'assure de la surface financière de la caution.
    justement, les propriétaires se sont protégés par une assurance impayés de loyers... Je crois bien que c'est cetteassurance qui demande ce papier
    Il n'est pas normal qu'il soit demandé un avis d'imposition. Chacun de nous connait des personnes trés fortunées qui ne paient aucun impot.

    L'impot n'est que la face apparente de l'iceberg.

    Peut être que la simple photocopie d'une pièce prouvant une surface financière correcte serait suffisante ?
    la personne avait donné ses relevés de compte, mais apparament, cela ne va pas...
    ou bien c'est sur les modalités du cautionnement qu'il tique ???
    il a une situation bien suffisante, mais je ne comprends hélas pas du tout pourquoi il tique à ce point : il préfèrerait faire un engagement d'un an renouvelable mais comme le bail est de 3 ans cela lui fait long (il faut dire qu'il a déjà 69 ans) et sa femme n'ayant pas travaillé il a peut etre peur qu'ensuite cela ne convienne plus ou que cela mette sa femme dans une situation critique peut etre...

    Bonne journée
    il doit appeler l'agence aujourd'hui, cela me fait un peu craindre le résultat... Enfin on verra bien j'espère qu'il finira par trouver une solution car nous avons épuisé toutes celles qui étaient possibles...

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Les propriétaires demandent toujours les 3 derniers bulletins de salaire et la feuille d'imposition de l'année précédente plus éventuellement la taxe Foncière pour la personne caution, ALUYETANET cela fait partie des pièces systématiquement demandées car même si la personne a des dégrèvements, son revenu imposable de référence est marqué !
    Je pense MARIE que la personne a peur vu son âge de se porter caution, en enfinn on s'engage souvent pour un bail (3 ans) plus un renouvellement soit 6 ans au total....ce qui est très long pour quelqu'un de cet âge, je pense que c'est la réelle raison du refus à moins qu'il ne veuille pas que vous connaissiez ses revenus...

  5. #5
    Pilier Sénior

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    L'avis d'imposition fait partie des pieces demandées en toute légalité. Proposez à cette personne de transmettre les pieces directement à l'agence, sans passer par votre intermédiaire, et demandez àl'agence de lui confirmer que ces infos resteront tout à fait confidentielles. C'est peut être son inquiétude par rapport à vous.

  6. #6
    Membre Cadet

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    Citation Envoyé par Agnes1
    L'avis d'imposition fait partie des pieces demandées en toute légalité. Proposez à cette personne de transmettre les pieces directement à l'agence, sans passer par votre intermédiaire, et demandez àl'agence de lui confirmer que ces infos resteront tout à fait confidentielles. C'est peut être son inquiétude par rapport à vous.


    et bien même l'agence n'a pas pu le convaincre !!! alors on n'a plus aucun recours maintenant, et un autre couple va prendre la maison dont on rêvait...

  7. #7
    Pilier Junior

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    Quelle est votre situation? Salarié?

    Vous pouvez peut-être obtenir des cautionnements par des organismes de type Locapass ou 1% logement.

    Par ailleurs une caution bancaire est aussi possible (votre banque accepte).

  8. #8
    Membre Cadet

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    Citation Envoyé par denis_63
    Quelle est votre situation? Salarié?
    salariée à mi temps en cdd dans le public et pour mon compagnon il est salarié de la fonction publique hospitalière mais ne gagne pas assez pour faire la règle des trois loyers...

    Vous pouvez peut-être obtenir des cautionnements par des organismes de type Locapass ou 1% logement.
    non on a essayé ça avant de demander à la famille
    Par ailleurs une caution bancaire est aussi possible (votre banque accepte).
    les trois banques ou nous sommes ne le font hélas pas et seul le CA pouvait le faire... mais ils nous demandaient d'ouvrir un compte chez eux, de mettre nos salaires dessus et cela nous ne pouvions pas car trop complexe...
    seul le père de mon compagnon pouvait faire ce cautionnement et il ne veut absolument pas donner cet avis d'imposition mais on ne sait pas du tout pour quelle raison...

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