Affichage des résultats 1 à 12 sur 12

Discussion : Assurance Habitation refuse de payer

  1. #1
    Membre Cadet

    Infos >

    Mon oncle est propriétaire d'un appartement qu'il loue, le locataire à donné congé pour cause de mutation le 28 Décembre 2005, mon oncle a récupéré les clés de l'appartement ce lundi 30 janvier 2006, or entre temps il y a eu un dégat des eaux pendant cette période (robinetterie salle de bains) le locataire ne veut pas règler le plombier et son assurance ne veut pas prendre en compte ce dégât des eaux sous prétexte qu'il est intervenu alors que le locataire avait donné son congé... que faire ???? Dois je retenir le montant de la facture du dépôt de garantie ? D'avance Merci de votre aide

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    Non, faites simplement une déclaration à votre assurance. Vous ne pouvez en aucun cas retenir la facture sur le dépot de garantie du locataire, il n'y est pour rien ! A compter du 29 jour de départ du locataire vous êtes seul responsable du logement.

  3. #3
    Pm34 (exclu du forum)
    Visiteur
    Bonjour,
    La réponse de l'assurance du locataire est ridicule et démuée de tout fondement : congé donné ou pas la garantie doit s'exercer tant que l'assuré n'a pas quitté les lieux (si c'est bien le cas) à condition bien sûr qu'il n'ait ni suspendu ni résilié son contrat avant son départ. Donc, d'une part le locataire est responsable et d'autre part son assurance doit le couvrir.
    Un état des lieux contradictoire de fin de bail a-t-il été effectué et mentionne-t-il les dommages ?
    Cordialement.

  4. #4
    Membre Cadet

    Infos >

    Merci de votre réponse très instructive, le locataire était bien encore dans les lieux lors du dégât des eaux, nous avons fait l'état des lieux contradictoire de sortie hier, mais l'agence qui s'occuppe de relouer l'appartement n'a pas mentionné ledit dégât des eaux... que faire j'attends votre réponse avant de recontacter l'agence immobilière. D'avance Merci Beaucoup. Cordialement

  5. #5
    Pm34 (exclu du forum)
    Visiteur
    C'est incroyable de la part de l'agence... excusez-moi de ce propos vif, mais, à quoi sert-elle ?
    Elle se devait de le mentionner si les dégats sont conséquents quitte à ajouter qu'ils devaient être pris en charge par l'assurance du locataire sinon ce n'est plus un état des lieux.
    Au fait a-elle seulement vérifié pendant le bail que le locataire était assuré car personnellement, je commence à en douter...
    Etait-ce l'agence qui encaissait les loyers ? et est-ce une location vide ou meublée ?
    Cordialement.

  6. #6
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par mbcd
    Merci de votre réponse très instructive, le locataire était bien encore dans les lieux lors du dégât des eaux, nous avons fait l'état des lieux contradictoire de sortie hier, mais l'agence qui s'occuppe de relouer l'appartement n'a pas mentionné ledit dégât des eaux... que faire j'attends votre réponse avant de recontacter l'agence immobilière. D'avance Merci Beaucoup. Cordialement
    J'avais compris que le locataire avait rendu le logement le 28. Il est donc bien responsable jusqu'à la remise des clés soit hier. Faute de l'indication sur l'edl, il va être toutefois s'il refuse, difficile de l'imputer au locataire sauf preuve du contraire.
    Le plombier est venu quand ? Avant ou après l'edl ?

  7. #7
    Membre Cadet

    Infos >

    Merci à vous pour vos précieuses explications...l'agence ne fait que la location (heureusement...) pas la gestion, et le locataire avait bien souscrit une assurance... , je lui avais demandé l'attestation d'assurance à son entrée dans les lieux mais de là à savoir si il l'a résilié ou non.... je ne sais pas.

    Sinon l'intervention du plombier à eu lieu mi-janvier...

    Merci encore.

    Cordialement

  8. #8
    Membre Cadet

    Infos >

    Précision : il s'agit d'une location vide.
    Merci

  9. #9
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par mbcd
    Sinon l'intervention du plombier à eu lieu mi-janvier...
    Je ne comprends plus rien. Vous parliez d'un dégat des eaux entre le 28 et le 30/01 ?

  10. #10
    Membre Cadet

    Infos >

    Non,

    Je parlais d'un dégât des eaux survenu entre le 28 Décembre 2005 (date d'envoi de la lettre du congé du locataire) et du 30 Janvier 2006
    date du départ effectif (avec remise des clés et état des lieux de sortie) du locataire. Merci

  11. #11
    Pilier Sénior

    Infos >

    Décidemment aujourd'hui je fais tout de travers. Donc le locataire était encore titulaire du bail (qu'il soit ou non présent dans le logement ne change rien), le plombier est venu mi janvier (preuve que le dégat s'est produit), c'est donc au locataire (ou a son assurance) d'assumer. Attention, il devra assumer les dégats dus au sinistre, (sols abimés, plafond du voisin du dessous), mais pas les réparations de plomberie qui incombent au propriétaire.
    Il faut qu'il active son assurance pour tout ce qui concerne les conséquences du dégat des eaux.
    En revanche, effectivement, il n'a pas à payer le plombier c'est à votre charge.

  12. #12
    Pm34 (exclu du forum)
    Visiteur
    Pour le plombier, tout dépend par exemple si son intervention fait partie de l'entretien normal de la robinetterie.
    Qui a fait appel à ce plombier ?
    Cordialement.

Discussions similaires

  1. [Propriétaire et Locataire] Colocation et taxe d'habitation : ma colocataire refuse de payer la taxe
    Par Mariajjj dans le forum Immobilier
    Réponses: 30
    Dernier message: 19/01/2018, 12h44
  2. [Assurances] Assurance qui refuse de payer
    Par Momide dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 10
    Dernier message: 01/11/2011, 13h33
  3. [Assurances] Assurance refuse de payer en invoquant une prescription après 10 ans
    Par -Balthazar- dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 2
    Dernier message: 20/07/2011, 21h55
  4. [Assurances] assurance habitation qui refuse de payer
    Par Comtesse.segur dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 4
    Dernier message: 23/01/2009, 16h50
  5. [Assurances] assurance de prêt Maison refuse de continuer de payer suite à accident du travail
    Par Vero74 dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 4
    Dernier message: 19/05/2008, 14h39