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Discussion : Difference taux variable et taux Euribor

  1. #1
    Membre Sénior

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    bonjour les experts
    je souhaite savoir qu'elle est la différence pour un emprunt immobilier
    - le taux variable
    - le taux euribor (ce que la banque m'avait proposé)

    je m'explique
    en mai 2004 j'ai souscris un emprunt pour l'achat d'un logement
    et le taux EURIBOR au départ était de 3.75 % j'étais content
    en mai 2008 il est passé à 5,75 %
    - les changements se font au mois de la signature
    La banque européenne annonce une baisse importante du taux directeur
    la question est de savoir
    si en mai 2009 je vais bénéficer de la baisse
    si oui c'est réglo
    si non .......
    merci d'avance et bonne journée
    Dernière modification par Xeraco41 ; 07/12/2008 à 10h47.

  2. #2
    Membre Cadet

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    salut
    tu as un contrat euribor 1 an 6 mois 3 mois

  3. #3
    Membre Sénior

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    salut
    Ca c'est une trés bonne question !!!
    mais je croie, compte tenu, que tous les ans ça change, cela doit être à un an

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    mais je croie, compte tenu, que tous les ans ça change, cela doit être à un an


    A question précise, éléments fournis pour la réponse précis....

    Donc, regardez précisément sur votre contrat de prêt sur quel taux précis est indexé votre prêt.
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  5. #5
    Membre Sénior

    Infos >

    bonjour
    mon taux est indexé sur l'euribor + 1 %

    cordialement

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Xeraco41 Voir le message
    bonjour
    mon taux est indexé sur l'euribor + 1 %

    cordialement
    Bonjour,

    Euribor un mois + 1%
    Euribor trois mois + 1%
    Euribor un an + 1%
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  7. #7
    Membre Sénior

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    merci
    néanmoins mon souci c'est:
    si à la prochaine échéance l'euribor reste comme aujourd'hui j'espère en bénéficier
    je dois gagner 1 à 2 %
    car avec les banques (ces rapaces) ça augmente toujours jamais à la baisse
    cordialement

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    L'évolution des taux indexés est calculée informatiquement et il n'y a aucune raison que votre banque n'applique pas la baisse si le taux a baissé en mai 2009. Dans ce domaine, c'est automatique... ce n'est pas comme pour l'essence...!
    Cordialement.

  9. #9
    Pilier Junior

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    Bonjour,
    Le changement se fait à la date de signature (mois) mais sur un euribor de référence.
    Exemple pour un de mes studios: Régularisation en novembre sur l'euribor 3 du mois d'août.
    Attention vous avez certainement un prêt capé, si le taux théorique, euribor de référence + 1% dépasse le plafond, le pourcentage au dessus de ce plafond est retenu pour la baisse.
    Exemple: un prêt de départ sur euribor 4% + 1% = 5%, capé à + ou - 2%
    L'euribor est par la suite à 6%, votre taux thèorique est de 7% mais capé à 6%
    L'euribor passe par la suite à 5% + 1% soit 6%, soit moins 1% de votre taux théorique, le nouveau taux est de 6%, donc identique.

    Merci aux "spécialistes" de confirmer ou modifier cette théorie.
    Bonne journée

  10. #10
    Membre Sénior

    Infos >

    Bonjour
    Est ce la bonne nouvelle ????
    S'agit il bien du taux euribor dont nous en avons discuté ??

    La Banque centrale européenne a abaissé jeudi son principal taux directeur à un plancher historique. Selon [Monsieur Y], le président de l'institut, le mouvement de baisse devrait se poursuivre dans les mois à venir.


    La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé jeudi une baisse d'un demi-point à 2% de son principal taux d'intérêt directeur, répondant comme l'attendait une majorité d'économistes aux récentes nouvelles calamiteuses sur le front de l'économie en zone euro.
    Le principal taux est ramené ainsi à son plancher historique: il avait stationné à ce niveau entre juin 2003 et décembre 2005. En dix ans d'existence, la BCE n'est jamais descendue plus bas.

    Attendons
    bonne journée
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 23/01/2009 à 11h16. Motif: anonymisation

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