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Discussion : Prêt entre particuliers : prêt à taux zéro impossible ?

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour
    Etant très amoureuse, ma soeur c'est laissée influancer par son ami et a cédé à sa volonté de la faire divorcer en lui payant le rachat de la part de son mari sur la maison et le crédit restant ainsi que les frais de notaire. Il lui a fait signer un papier sur le prêt sans mettre de taux fixe car un jour c'est 4% un autre 2 etc et même 0% ceci remboursable sur 7 ans avec la vente de la maison de ma soeur (elle a 3 enfants). Il vient de lui fournir un échéancier (car il est comptable) à 4% sur 180000€ lui faisant remboursser les interêts 33122€ (somme ne correspondant pas aux 4%) ainsi qu'une demande de 28446€ qui correspondrait à soit disant (d'après nos calcul) à + de 4% sur 180000€ + 4275 de cumul d' intérêts (?) ce qui lui ferait + de 61000€ de bénéfice au lieu de 266???€ légal représentant 4% de 180000€. Il l' embrouille sur des écritures comptable pour camouffler un taux superieur à 8%, en prenant deux fois 4% (payés sur des mensualités et sur la totalité de la vente). Est-ce légal? ce tabeau de rembourssement ne serait-il pas une clause d' abus de confiance et d' escroquerie? De plus elle se voit contraint de vendre sa maison d'une valeur de 460000€ dans 7 ans pour lui remboursser et il ne lui resterait plus que 100000€ pour se reloger, elle aura 60 ans. Alors qu'en finissant son crédit cela ne lui aurait couté plus que 50000€ et le partage si divorce il y avait eu, et il lui aurait resté 200000€ pour se reloger. Je sents une escroquerie et ma soeur ne sait plus quoi faire. Je lui ais proposé de lui faire signer un papier sur un rembourssement à 2% donc 13317.17 de cumul d' intérêts sans fixer de date de fin. Elle ne peut remboursser que 400€ par mois. Mais c'est lui qui l' a forcé à divorcer car elle, elle n' avait pas les moyens de le faire et pouvait rester séparé comme c'était le cas et qui convenait aux deux époux.
    Quelqu'un pourrait-il me donner un conseil? Merci. Elle est accablée par cette épée sur la tête, surtout qu'il vient de rompre et qu'il est revenu 5 jours après. Elle ne sait plus quoi faire.

  2. #2
    Membre Benjamin

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    Ce forum à l'air nul car personne ne répond donc je vais arrêter.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    bonjour,
    au lieu de traiter ce forum de nul, il aurait été plus souhaitable que vous ouvriez votre propre discussion ou que vous gardiez vos commentaires pour vous même

  4. #4
    Administrateur du Forum

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    Bonjour
    Voilà qui est fait, Merci Zigot de ce signalement.

    Cordialement
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

  5. #5
    Membre Benjamin

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    Oui mais je ne sais pas comment on fait je n' ai jamais utilisé de forum. Désolée. Mais au moins cela aura eu de bon de voir qu'il est vivant.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Il vient de lui fournir un échéancier (car il est comptable) à 4% sur 180000€ lui faisant remboursser les interêts 33122€ (somme ne correspondant pas aux 4%) ainsi qu'une demande de 28446€ qui correspondrait à soit disant (d'après nos calcul) à + de 4% sur 180000€ + 4275 de cumul d' intérêts (?) ce qui lui ferait + de 61000€ de bénéfice au lieu de 266???€ légal représentant 4% de 180000€.

    Adressez-nous l'échéancier... tous les spécialistes du crédit qui participent à ce forum auront un peu plus de chances d'y comprendre quelque chose. Quelle est la durée de remboursement ?

    Si je comprends bien, l'ami de votre soeur à consenti à votre soeur un prêt de 180.000 euros et il s'agit maintenant de rédiger une reconnaissance de dette contenant les modalités de remboursement du prêt. Ai-je bien tout compris ?

    Cordialement.

  7. #7
    Pilier Cadet

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    Bjr,
    Il faudrait en effet avoir plus de renseignements, mais à mon avis votre calcul d'interêts est faux.
    Le montant des interêts se calcul chaque année sur le capital restant du.

    Pour info : à 2%, pour un capital de 180 000€, et des remboursements mensuels de 400€, il faudra à votre soeur environ 66 ans de remboursement!!!
    Cdt

  8. #8
    Membre Benjamin

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    Merci de votre interêt.
    Oui, c'est pour ça qu'il lui demande de 400€, pour payer des interêts de 4% pendant 7 ans et dans 7 ans il lui fait vendre sa maison pour se remboursser en prenant encore 4% sur la vente.

  9. #9
    Membre Benjamin

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    Oui, Vanille, vous avez bien compris, il l' embrouille sur des écritures et chiffres pour la noyer, et camouffler les 2 x 4%.

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