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Discussion : CESSION DE PARTS DE SCI à un petit fils

  1. #1
    Membre

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    Bonjour, J'ai créé il y a plus de 30 ans une sci familiale non soumise à l'is avec comme associés les 2 parents et notre fils.
    L'âge avançant, nous souhaitons céder des parts des parents en faveur de notre fils et aussi de notre petit-fils (11 ans).
    La sci possède 2 biens immobiliers d'une valeur approximative totale de 400.000¤.
    Quelle doit-être la valeur de cession des parts ? Es-ce la valeur nominale ou une valeur basée sur le patrimoine immobilier ?
    Dans ce dernier cas peut-on déduire de la valeur des biens les apports que nous avons fait pour acquérir ces biens ?
    MERCI

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Vous faites une donation de la nu propriété pour 100 000¤ x 2 et dans 15 ans vous en faite une 2ème, en même temps vous conservez l'usufruit.
    la part de la donation au petit-fils plus réduite.

    Une SCI a aucun intérêt.

    Consultez un notaire qui vous apportera la meilleur solution, il en est un spécialiste.
    les consultations chez un notaire ne sont pas payante.
    Dernière modification par Christian77 ; 06/09/2019 à 13h15.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Christian77 Voir le message
    Une SCI a aucun intérêt.
    Au contraire, ici elle va permettre une transmission optimisée à deux personnes distinctes.

    Citation Envoyé par Christian77 Voir le message
    les consultations chez un notaire ne sont pas payante.
    Fond sonore :

    https://www.youtube.com/watch?v=R3WwcsjWPIQ
    Boooooooooorn to be wiiiiiiiiiildeuuuuuuuuuu. ..

  4. #4
    Pilier Sénior

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    sauf erreur de ma part,
    Sans faire de SCI, il était possible de transmettre la totalité de la nu propriété en 1 fois ou 2 fois.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Donation immobilière à chaque fois...

    Avec une SCI c'est tout de même infiniment plus simple.
    Boooooooooorn to be wiiiiiiiiiildeuuuuuuuuuu. ..

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