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SCI familiale avec dizaines d'associés ?
Discussion sur le thème : Création, Reprise

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Savez-vous si il est possible (et pertinent) de créer une SCI de type familiale (avec imposition sur les revenus de chacun des associés) pour acquérir un bien immobilier en vue de la location en constituant le capital grâce à l'apport de plusieurs dizaines d'associés (et même plus si nécessaire) de façon à éviter de recourir à l'emprunt (ou seulement pour une partie de la valeur du bien) ?

    Les associés n'auraient donc pas forcément de liens de "parenté"...

    Le seul avantage (et objectif) que je perçois c'est de faciliter l'acquisition notamment si la valeur du bien immobilier est très élevée et les associés trop modestes pour être acceptés comme caution par les banques (l'union fait la force). En contrepartie beaucoup de travail pour le gérant pour informer chaque associé et des frais supplémentaires...

    Un autre type de montage juridique est-il prévu pour ce genre de projet ?

    Merci pour vos réponses

  2. #2
    Pilier Junior

    Infos >

    Savez-vous si il est possible (et pertinent) de créer une SCI de type familiale (avec imposition sur les revenus de chacun des associés) pour acquérir un bien immobilier en vue de la location en constituant le capital grâce à l'apport de plusieurs dizaines d'associés (et même plus si nécessaire) de façon à éviter de recourir à l'emprunt (ou seulement pour une partie de la valeur du bien) ?
    => Aucune limite d'associé n'existe cependant plus il y a d'associés et plus les intérêts de certains seront contraints par la volonté de la majorité


    Les associés n'auraient donc pas forcément de liens de "parenté"...
    => La notion de sociét familiale ne concerne que les SARL. Les SCI peuvent choisir leur régime fiscal quelque soit le lien de parenté des associés.

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