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Discussion : Acquisition/construction cabinet pro avec SCI: credit pro ou credit Immo???

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour,

    Nous sommes sur le point de construire un cabinet pro pour l'activité libérale de ma femme. L'acquisition du terrain et les travaux de construction seront au nom d'une SCI dont moi et ma compagne sont les uniques actionnaires.

    Ce local sera loué à ma compagne pour son activité pro libérale.

    La comptable nous dit qu'un crédit immobilier classique peut être contracté par la SCI. Notre conseiller bancaire nous dit que seul un credit pro peut être contracté. Qui a raison?

    Pour nous la différence n'est pas négligeable car: credit Immo classique nous pouvons emprunter sur 20 ans sans problème alors que credit pro on est souvent limité à 15 ans par les banques. Nous avons trouvé une banque qui accepte les credits pro sur 20 ans par contre l'assurance de crédit n'accepte de couvrir en pro que sur 15 ans!!!

    Pour résumer:
    -credit Immo sur 20 ans pas de problème pour nous
    - Credit pro sur 20 ans problème pour trouver des banques et pour trouver une assurance.

    Alors d'après vous pour un tel montage: Credit pro ou Immo classique ?

    Merci pour vos conseils,

    Philippe.

  2. #2
    Modérateur Communautaire

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    Bonjour,

    Votre discussion a été déplacée dans le forum dédié à la gestion des entreprises.
    Bonne continuation

    Modo 02

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