Affichage des résultats 1 à 2 sur 2

Renouvellement bail commercial et révision loyer triennal
Discussion sur le thème : Concurrence

  1. #1
    Membre Benjamin

    Infos >

    Bonjour,

    l'agence immobilière qui gère mon bail commercial m'a appelé pour me dire que celui ci était arrivé à expiration il y a six mois. il m'explique qu'il va falloir faire le renouvellement du bail et qu'ils vont augmenter le loyer.
    Je ressors les papiers en ma possession et je tombe d'abord sur un document de leur part du 6 juin 2012 qui m'informe que le loyer passera au 1 er juillet 2012 à xxx euros. donc il font une actualisation du loyer sur la période de trois ans postérieure à la fin du bail sans en proposer le renouvellement.

    je ressors la dernière demande renouvellement de bail que j'avais fait faire à l'époque et leur courrier d'acceptation et me rend compte que le bail a été reconduit à partir du 1 er juillet 2002 pour 9 ans ce qui fait que la date de fin était le 30 juin 2011. De fil en aiguille je remonte le temps et m'aperçoit qu'ils ont fait la première actualisation triennale du loyer deux ans après le départ du renouvellement du bail.

    Comment faire pour me faire rembourser les parties de loyer payer en trop ? l'agence a fait la dernière actualisation du bail en juillet 2012 alors qu'on était en période de tacite reconduction puis je la considérée comme nulle ? inutile de vous préciser que ce sont des gens avec qui il est très difficile de discuter. et j'ai bien sur compris que mon intérêt était de demander moi même le renouvellement de mon bail .

    merci par avance pour vos conseils

  2. #2
    Modérateur Communautaire

    Infos >

    bonjour,
    je remonte votre discussion

Discussions similaires

  1. [Propriétaire et Locataire] Révision du loyer lors d’un renouvellement de bail
    Par cécile111 dans le forum Immobilier
    Réponses: 11
    Dernier message: 04/04/2014, 21h11
  2. [Gestion de société] bail triennal litige avec proprio
    Par Cladidou dans le forum Entreprise
    Réponses: 2
    Dernier message: 19/02/2009, 19h22
  3. [Création, Reprise] Bail commercial : révision du loyer à la baisse
    Par Samy974 dans le forum Entreprise
    Réponses: 5
    Dernier message: 09/02/2009, 16h38
  4. [Propriétaire et Locataire] revision loyer bail commercial
    Par Ju202 dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 11/11/2008, 12h49
  5. [Propriétaire et Locataire] Revision Triennal Bail Commercial
    Par Mathilde_986 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 08/07/2008, 09h07