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Achat immobilier sous régime de séparation des biens

Question postée dans le thème Vie Commune ou Rupture sur le forum Personne et Famille.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    Nous venons avec ma femme de signer un compromis de vente pour l'achat d'un appartement. Nous sommes sous le régime séparation des biens et tje finance totalement seul l'achat de cet appartement.
    Dans ce cadre, je souhaite tout de même inclure ma femme en tant que co-emprunteuse, afin de profiter du taux à 0%.
    - En cas de séparation, cela reviendrait-il à la même chose que si l'appartement était à mon nom, puisque je le finance totalement ? Faut-il le mettre dès le début à son nom ? Ou faut-il jouer sur le fait qu'il ne faut qu'un seul emprunteur ?
    - Le co-emprunteur est-il forcément co-acquéreur ?
    - Le fait qu'elle ait signé le compromis avec moi l'oblige-t-elle forcément à être co-acquéreur ?

    Merci de vos réponses

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Lordkx Voir le message
    Bonjour,

    Nous venons avec ma femme de signer un compromis de vente pour l'achat d'un appartement. Nous sommes sous le régime séparation des biens et tje finance totalement seul l'achat de cet appartement.
    Dans ce cadre, je souhaite tout de même inclure ma femme en tant que co-emprunteuse, afin de profiter du taux à 0%.
    - En cas de séparation, cela reviendrait-il à la même chose que si l'appartement était à mon nom, puisque je le finance totalement ? Faut-il le mettre dès le début à son nom ? Ou faut-il jouer sur le fait qu'il ne faut qu'un seul emprunteur ?
    - Le co-emprunteur est-il forcément co-acquéreur ?
    - Le fait qu'elle ait signé le compromis avec moi l'oblige-t-elle forcément à être co-acquéreur ?

    Merci de vos réponses
    Pourquoi sous le régime de la séparation de bien avoir signé le compromis tous les 2 si un seul se porte acquéreur ??
    Avez vous au moins sur ce compromis mentionné un pourcentage d'acquisition ??

    Et autre question : pourquoi votre épouse accepterait elle d'être co-emprunteur sans être coindivisaire ?? Surtout sous votre régime séparatiste ??

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    75
    J'essaie actuellement de sortir d'une telle situation; je vous avoue c'est un b...
    Un conseil: si vous voulez l'acheter seul, faites un pret à votre nom, tout seul et mettez uniquement votre nom sur l'acte.
    Si vous voulez l'acheter à 2, faites 2 prets séparés, à hauteur du pourcentage d'acquisition 50/50 ou 60/40, etc
    Je vous assure, c'est bien pour les 2 et en cas de séparation, ce sera plus simple.

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