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évolution de la valeur vénale entre indivision et partage

Question postée dans le thème Successions et Donations sur le forum Personne et Famille.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2012
    Messages
    2
    Bonjour
    d'abord félicitations pour ce forum que je viens de découvrir.
    Je vais m'efforcer de poser une question par fil et rester simple.
    Nous n'arrivons pas à avoir ces info du notaire.

    Voici le contexte:
    nous avons hérité de la nue-propriété de biens immobiliers en 2007 à la mort de mon père (dont ils étaient des biens propres), ma mère ayant gardé l'usufruit. 2011, nous perdons notre mère. C'est l'heure du partage. Dans la bonne entente entre héritiers, si, si, j'vous jure messieurs dames.

    Un bien avait été évalué (et non expertisé ! ) par des agences immobilières à 400 000 euros en 2007. Il a été déclaré comme tel et les droits ont été payés.
    Désormais, les nouvelles évaluations 2012 le situent autour de 600 000 euros. (j'en ai conclu que rien ne valait une vraie expertise, mais bon, je suis hors sujet là).

    D'où ma question: lors du partage nous serons amenés à déclarer la valeur des biens pour afficher que le partage est équitable.
    Or, si nous déclarons 600 000 euros pour ce bien qui était déclaré à 400 000 euros cinq ans avant, serons-nous imposé sur cette "plus-value" ? risque t-on le redressement fiscal ?

    merci de votre aide

  2. #2
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2012
    Messages
    2
    up ? personne n'a d'avis ?

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