[Protection des majeurs] maison en location avec locataire sous curatelle

[Paddy87]

bonjour ,
j'aurai quelques questions a vous poser.
je possede une maison que j'ai hérité de mon pere l'année derniere , lors de la succession y avait une personne sous curatelle qui louait la maison , d'ailleurs il occupe toujours la maison.
mon pere etait sous curatelle , il avait été placé en maison de repos avant son décés, et donc son curateur a placé une autre personne sous curatelle dans la maison pour que mon pere puisse toucher le loyer tous les mois.
quand mon pere y habitait c'etait pas tres propre , la femme de menage que son curateur lui avait "fournit" devait etre souvent en grève.lol ,tout comme d'ailleurs la femme de ménage actuelle ! le probleme c'est que la maison est de plus en plus sale , et elle aurait besoin d'un coup de neuf ( tapisserie , peinture , boucher des trous , et mettre du double vitrage ...)
l'etat des lieux avait ete fait par le curateur , et il n'y a rien de marquer pour l'etat de la maison . j'avais été voir un juriste qu'il m'avait dit que si il y avait rien de marqué , il prenait en consideration la maison en bon etat.
le probleme est que le loyer qu'il avait convenu le curateur est pas tres élevé , meme si j'ai réindexé le loyer par rapport au indices des dernieres années .
je suis un peu coincé dans tout ca , la personne sous curatelle ne me gene pas du tout , seul Hic , c'est le montant du loyer pas tres elevé et l'etat de la maison , car tant qu'il est a l'interieur je peux pas faire de travaux , et meme si je pouvait , il degraderait tout par la suite.

aussi , si je voudrait vendre la maison , les personnes interressés par la maison , lors de la visite il vont voir que c'est sale et qu'il faudrait refaire la maison et quand il vont voir la personne sous curatelle ils vont prendre peur,car il sent mauvais. ça ne va pas trop a mon avantage !
l'avantage de tous ca c'est d'etre sur d'etre payer a la fin du mois par le curateur !
l'autre avantage c'est que c'est petite maison de centre ville , avec des commerces aux alentours, lignes de bus , avec garage et jardin !

je c'est pas comment faire , si vous avez des idées , des conseils a me donner , je suis preneur .
merci par avance

[Sedael]

Bonjour,

Rien n'empêche un propriétaire de faire des travaux de rénovation, c'est agréable pour tout le monde même si j'ai une petite idée de vos craintes.

Ceci dit, avez-vous contacté le curateur ? En avez-vous discuté ?