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Résultats 1 à 8 sur 8

plus d'eau chaude depuis 12 jours !!!

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2008
    Messages
    3
    locataires, notre chauffe-eau a laché. Le propriétaire en a commandé un nouveau (provisoire car l'ancien n'est pas accessible, il est enfermé (murs)). Cela fait 12 jours que nous attendons !!

    Quels sont nos droits ? Existent-ils un texte qui "limite" le temps à attendre avant les travaux ? Pouvons nous avoir une "réduction de loyer" ??
    ( mon mari a perdu une journée de travail, électricité pour faire chauffer l'eau -qd on la met en route car sinon, ça fuit encore... donc nous n'avons sinon plus d'eau !)

    Que faire ? il répond qu'il n'y peut rien, que le chauffe-eau n'est pas arrivé !

    Merci !!!

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Vero1901
    Ancienneté
    mai 2007
    Localisation
    Indre et Loire
    Messages
    21 509
    effectivement, votre proprietaire n'est pas responsable des delais d'intervention du plombier

    Vous ne pourrez reclamer indemnités (ou reduction du loyer) qu'au bout de 40 jours...

    Pour l'instant, il ne vous reste qu'a etre patiente... et a vous tenir informée du suivi...

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Mary Morgane
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    1 013
    donc un logement sans eau-chaude est considéré comme habitable par la loi?

    ça veut dire qu'un proprio verreux n'a qu'à faire réparation de fortune sur réparation de fortune et laisser s'écouler 40 jours à chaque fois pour réparer provisoirement et que les locataires sont tenus de payer?

    moi qui pensais etre dans mon droit en réclamant à mon proprio une baisse de loyer de 50€ pour 8 jours sans eau chaude et en partie sans électricité...

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    avril 2008
    Messages
    3
    je suis surprise de cette attente de 40 jours ! le plombier est disponible pour venir mettre le chauffe-eau provisoire (la destruction de la cuisine n'est pas encore prévue...) mais il a commandé un chauffe-eau (si dur à obtenir) et il n'arrive pas !! Il n'est même pas capable de dire quand il devait arriver !

    Je ne vais pas rester comme ça en me disant que je ne peux rien faire ??

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    avril 2008
    Messages
    3
    et pour reprendre Mary Morgane, je paye un loyer de 500 euros ... également pour avoir de l'eau chaude !!

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 425
    la loi dit bien que le logement est indecent dans ce cas la
    mais il s agit d une panne, un accident, qui n est pas de la faute du bailleur.


    effectivement c est long, mais dans le batiment ce n est pas long...

    oui il faut attendre 40 jours., effectivement un bailleur vereux peut faire cela, mais il a l obligation de resultat, les delais sont long, ca depend du plombier.

    mais meme moi qui ait tout ce qu il me faut en plombier, il me faut 4 5 jours ouvrés (donc 7 avec w e) pour intervenir chez un locataire
    quand j etais proprio j ai eu une panne de chauffe eau, j ai du attendre presque un mois pour faire reparer le temps de trouver un plombier.
    les locataires ne le savent pas.
    (encore 12 jours vous etes patients, en general 2 jours et je me fais insulter de tout les noms )

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Vero1901
    Ancienneté
    mai 2007
    Localisation
    Indre et Loire
    Messages
    21 509
    je suis d'accord : les normes du logement decent impose chauffage et eau chaude...
    mais la, il s'agit d'une panne, et le proprietaire a fait le necessaire pour y remedier
    donc, on ne peut pas l'accuser de louer un logement indecent volontairement
    et la loi du 06/07/1989 indique bien que le locataire devra subir les desagrements liés aux travaux d'entretien ou de reparation sans pouvoir demander reparations, SAUF si ces travaux excedent 40 jours...
    Location : contenu du bail - Service-public.fr

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    8 055
    sauf que 12 jours, c est long pour qu un chauffe eau arrive.
    demandez quel est le modele de chauffeau, et voyez directement avec les fournisseurs si on vous meme pas en bateau.
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

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