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Résultats 1 à 10 sur 10

Combien de clés ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2008
    Messages
    2
    Bonjour,

    Est-ce que le propriétaire doit fournir un nombre minimum de clés à son locataire ?

    Je n'ai qu'une clé et elle coute 150 euros...
    Si je claque la porte avec les clés à l'intérieur

    Le serrurier me dit que le propriétaire doit m'en fournir au moins 3, c'est vrai ?

    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    33 846
    la loi ne dit rien à ce sujet !

    si on vous donne une clé, c'est le minimum ....

    vu le cout de la clé, ca m'étonnerait que le bailleur n'en n'ait qu'une ==> Demandez-lui un autre jeu.

    il faudrait demander à votre serrurier sur quel texte legal il se base pour une telle reponse ....
    La partie "votre immeuble" reprend les généralités concernant des questions récurrentes posées sur ce forum: ici ===> http://www.net-iris.fr/forum-juridique/votre-immeuble/



  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    2 586
    Il n'y a pas de texte imposant un nombre mini de clés à fournir à un locataire. Soit le propriétaire donne à son locataire les moyens de reproduire la clé (je pense aux code pour faire reproduire certaines clés) soit le locataire remplace le canon et remet le canon initial quand il déménage, soit c'est une clé facile à faire reproduire et le locataire assume cette reproduction, quel qu'en soit le prix.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nooooord.....
    Messages
    11 323
    Encore un exemple où un artisan s'invente des lois pour que le locataire réclame au propriétaire des prestations ....qu'il peut évidemment commander chez lui....

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 425
    disons que cest une procedure dans certaines gros société social et assimilé.
    j avais retrouvé ca dans les archives 3 clés par serrure/logement

    a un moment il yavait une clé par "type logemen"
    3 clés F1 3 clés F2 4 clés F4 5 clés F5 ...

    moi je peine pour faire admettre un badge/voiture
    y a til une jurisprudence a ce sujet?
    (si on met 2 badges /voiture on ait qu on aura souvent 2 voitures)
    "oui mais c est temporaire, c est ma fille/ belle soeur/ pere/mere/ société qui apporte la nourriture/ vendeur de journaux /coincoin le canard
    Dernière modification par Ricbaux ; 10/01/2008 à 12h20.

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2008
    Messages
    2
    Merci pour vos réponses.
    Il semblerait que le propriétaire n'ait qu'une clé. Je sais par l'ancien propriétaire que la vente de l'appartement s'est plutôt mal passée. Je vais retourner vers lui voir s'il n'aurait pas gardé une clé dans la bataille...
    Mais vu les circonstances, c'est plutôt le dernier locataire qui serait parti avec...en laissant les lieux dans un piteux état.

    Allez, merci à vous tous et bonne année !

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nooooord.....
    Messages
    11 323
    Bjr
    Si c'est le cas, demandez en urgence un changement de serrure (en LRAR s'il le faut car une serrure sécurité coûte très cher) , l'ancien locataire pouvant revenir chez vous. (d'autant plus qu'il se vangerait de votre proprio).

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    2 586
    Valée a pris le logement en l'état et a certainement signé son état des lieux d'entrée et son bail. Il est trop tard pour exiger le remplacement du canon (par un canon de même niveau de qualité) par le propriétaire ! Tout est négociable, il peut quand même tenter le coup.
    Mais le propriétaire est parfaitement dans son droit s'il refuse.

    Alors, le meilleur conseil à donner à Valée s'il essuie un refus à la demande telle que préconisée par Solitrid, est de remplacer le canon, de vivre sa vie avec son canon et ses clés et il aura choisi le canon dans un prix et un niveau de performance qu'il veut ! Et il conserve l'actuel canon et son unique clé. Et il les réinstallera le jour de son départ. Et il conservera son propre canon et ses clés et il s'en reservira. Il y a des normes (ici norme ==> standardisation ==> interchangeable) dans les canons, ils s'installent sur plein de serrures ! L'investissement à faire est faible. Et la qualité de vie qui s'ensuite est grande.

    Après tout, quand on emménage, on ne demande rien à son propriétaire si on est obligé d'acherter de nouveaux rideaux parce que les fenêtres ne sont pas de la même taille que celles de l'ancien logement ! Il faut quand même se prendre un peu soi-même en charge ! Payer notre loyer ne nous apporte pas "tous services assujétis" gratis !

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nooooord.....
    Messages
    11 323
    C'est la réponse que je viens de faire sur un autre post.

    Mais ici, le problème est qu'avec une clé à 150€, c'est sûrement une serrure de haute sécurité donc difficile à travailler soi-même, donc avec intervention de serrurier et un coût d'intervention élevé....et le même au départ.
    Ne pensez-vous?

    D'autant plus que le risque est causé par l'ancien locataire, à qui on doit imputer les travaux.....
    Dernière modification par Solitrid ; 12/01/2008 à 09h51.

  10. #10
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    2 586
    D'autant plus que le risque est causé par l'ancien locataire, à qui on doit imputer les travaux.....
    Le locataire n'a aucun droit de prendre ce détail en considération.
    Mais ici, le problème est qu'avec une clé à 150€, c'est sûrement une serrure de haute sécurité
    La serrure et le canon sont des éléments paraitement dissociés. IL n'y a pas besoin de remplacer la serrure mais juste le canon.C'est hyper facile même sur les serrures les plus complexes... un petit tourne vis, cela ne se dévisse que de l'intérieur !! et oui, si on pouvait dépnter cela de l'extérieur, plus rien ne serait protégé patr la fermeture qui n'existeraipas !!!

    J'ai la preuve de ce que je dis sous mes yeux. Il y a un monstre d'un fabricant de coffre fort bien connu ! Je peux, avec une facilité déconcertante, remplacer le canon pour environ 30 € !!! et le faire moi-même avec un vulgaire tourne vis !

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