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distance entre maison et clotûre terrain voisin

Question postée dans le thème Voisinage sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2007
    Messages
    58
    bonjour,
    j'envisage de construire ma maison à proximité d'une parcelle de terrain rectangulaire de 160 m2 ne comportant aucune construction.
    Cette parcelle est en partie enclavée dans mon terrain (3 côtés en mitoyenneté)

    Bien que j'ai pu voir sur des posts précédents que la distance requise entre une construction et la cloture voisine était de 0 ou 3 mètres, j'aimerais savoir si je dois respecter cette distance, compte tenu que sur cette petite parcelle, aucune construction ne pourra être envisagée (au mieux un abri de jardin)

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    8 871
    Ca ne change rien, le mieux est de vous rendre à votre mairie pour y lire les règles d'urbanisme

  3. #3
    Membre Junior Avatar de Renarde
    Ancienneté
    janvier 2008
    Localisation
    grand ouest
    Messages
    161
    Citation Envoyé par Zipzip78 Voir le message
    bonjour,
    j'envisage de construire ma maison à proximité d'une parcelle de terrain rectangulaire de 160 m2 ne comportant aucune construction.
    Cette parcelle est en partie enclavée dans mon terrain (3 côtés en mitoyenneté)

    Bien que j'ai pu voir sur des posts précédents que la distance requise entre une construction et la cloture voisine était de 0 ou 3 mètres, j'aimerais savoir si je dois respecter cette distance, compte tenu que sur cette petite parcelle, aucune construction ne pourra être envisagée (au mieux un abri de jardin)
    Le mieux pour vous afin d'optimiser le maximum de place pour votre jardin est de construire votre maison en mitoyenneté sur 2 côtés (dans un angle du terrain) car si vous optez pour les 3 m, vous allez vous retrouver avec une maison en plein milieu sans pouvoir installer d'abris de jardin dans le futur.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    41 446
    Comme l'a dit YEUSE seule la Mairie pourra vous indiquer si vous avez la possibilité de construire en limite ou à x mètres (pas forcément 3) , cela change suivant les POS ou PLU des communes (ou leur absence)
    Certaines n'autorisent pas la construction en limite !
    Dernière modification par Marieke ; 05/02/2008 à 13h51.

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2010
    Messages
    32
    Effectivement, aller en Mairie, demander à voir le plan de zonage de la commune et à lire le règlement de la zone dans laquelle votre parcelle se trouve.

    Pour chaque zone d'un POS ou d'un PLU, entre 13 et 15 aticles viennent règlementer votre droit à construire.

    Dans tous les cas, votre construction devra IMPERATIVEMENT respecter ces règles. A défaut le permis de construire pourra être refusé par la Mairie ou s'il est accepté, attaqué par un voisin devant le Tribunal administratif qui peut l'annuler.

    Afin d'éviter ces désagréments, préparer votre projet conformément aux règles d'urbanisme sur la zone. un architecte peut vous y aider, évidemment.

  6. #6
    Lag0
    Visiteur
    J'espère que depuis février 2008, zipzip78 n'attend plus la réponse...

  7. #7
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2010
    Messages
    32
    Ah oui pardon!!! J'avais même pas regardé la date!! Quel temps perdu... Dsl!

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