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Utilisation d'argent suite à un incendie

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2018
    Messages
    10
    Bonsoir,

    Mardi prochaine, le 19 juin 2018 on aurait l'AG. Du coup, parmi les problèmes existantes, il s'agit d'un incendie d'une voiture (il y a plus de 4 ans) qui était stationne prêt de l’immeuble et qui a abîmé la façade et celle ci n'est toujours pas répare. Aujourd'hui, j'ai appelait la copropriété pour demander des autres renseignements et j'ai mis en discutions la problème de la façade. La dame au bout du fil m'a dit que le syndic a reçu l'argent de l'assurance mais il ne veule pas réparé la façade car on a des impayées et du coup il ne le feront pas.

    Les autres jours, un autre voisin a parle avec eux et il lui on dit que ils attends un devis pour pouvoir demander les travaux. Pour mois ça n'est pas logique car l'assurance vers l'argent après avoir un devis...

    Qu'est que vous panse par cette situation? Dans le cas le quelle l'assurance a fait un virement est-que c'est normal que le syndic garde cette somme pour lui?

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    10 922
    Bonjour,


    L'assurance verse une somme X au syndicat. Elle n'impose pas forcément de faire les travaux pour lesquels elle indemnise.
    L'AG peut décider (ou pas) de faire les travaux

    Le syndic ne garde pas l'argent "pour lui". Il rentre dans la comptabilité du syndicAT, comme produit.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2018
    Messages
    10
    Coucou,

    En gros ce ça le réponse d'aujourd'hui. Si a l'AG il vont confirmé l'entre d'argent, on peux demander le démarrage de travaux? Est que ça existe un loi qui peux l'obliger faire le travaux dans un délai par exemple?

    On est un copropriété avec plein de problèmes. Par exemple, pour l’année dernier ils on facture autour de 20 000 euros des réparation pour la chaudière pour 3 bâtiments qui ont 90 appartements

  4. #4
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    10 922
    Pour faire des travaux, il faut que la question soit à l'ODJ, avec un budget, un devis...


    Est que ça existe un loi qui peux l'obliger faire le travaux dans un délai par exemple?
    On peut toujours demander à un juge d'obliger le syndicat à faire des travaux X ou Y, mais si c'est que de l'esthétique, c'est pas gagné.


    On est un copropriété avec plein de problèmes. Par exemple, pour l’année dernier ils on facture autour de 20 000 euros des réparation pour la chaudière pour 3 bâtiments qui ont 90 appartements
    Si la chaudière ne marche plus, il faut bien la réparer. C'est impossible de vous dire sur un forum sii la réparation était justifiée ou pas.
    Mais normalement, 20000€, c'est l'AG qui doit décider.

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2018
    Messages
    10
    J'attend avec impatience l'AG car le jeunes il ont ras le bol et il demanderont le changement de syndic car le charges augments toujours mais la copropriété ne comunique jamais rien, toujour de probleme avec l'eau chaude soit le fermeture de portes...

    Merci pour votre retour. Je suis désolée si me questionnes sont bêtes mais j'ai juste 4 ans depuis je suis en France et je n'arrive pas toujours comprendre ce qu'il faut comme il faut.

  6. #6
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    10 922
    Je suis désolée si me questionnes sont bêtes

    Vos questions ne sont pas bêtes.


    Il faut simplement apprendre à comprendre comment fonctionne une copropriété. Et beaucoup de français ne le comprennent pas non plus.


    Lisez ici, déjà. Et voyez le rôle du conseil syndical. Si vous n'avez pas un conseil syndical efficace, vous ne pouvez pas être bien informés.


    Présentez vous pour en faire partie


    https://www.service-public.fr/partic...sdroits/N31338

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de rambouillet
    Ancienneté
    juillet 2014
    Messages
    5 293
    Bonjour,

    Ce n'est pas parce qu'il y a des débiteurs dans la copro que ces travaux là ne doivent pas être faits, puisqu'en l'espèce ces travaux sont financés par un tiers, l'assureur....

    Quant aux débiteurs, le syndic doit agir et que fait-il ou ne fait-il pas ?...

  8. #8
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    18 913
    J'attend avec impatience l'AG car le jeunes il ont ras le bol et il demanderont le changement de syndic
    Le souci c'est que ce n'est pas le jour de l'AG que l'on décide d'agir, c'est 3 à 6 mois avant; On ne peut pas dans causer des catastrophes refuser de désigner le syndic si on n'a pas un autre candidat.


    Pour les travaux, c'est le genre de sujet qui doit être pisté par le conseil syndical. C'est bien de prendre conscience des problèmes, mais ce n'est pas la non plus en AG que tout ce décide si cela n'a pas été préparé, il faut plusieurs réunions en cours d'années (réunions du conseil syndical) pour préparer les décisions.

    Pas de travaux sans devis, pas de travaux sans devis approuvé en assemblée générale; Donc a priori tout est remis à dans un an.
    Le fait d'être jeune ou pas, au fait, ne change rien à l'affaire.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de rambouillet
    Ancienneté
    juillet 2014
    Messages
    5 293
    ribould, il faut lire (je pense) "les gens" ald "les jeunes"....
    ribould a trouvé ce message utile.

  10. #10
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2018
    Messages
    10
    oui, merci de me reprendre! j'aime bien quand je suis corrigé

    ---------- Message ajouté à 13h39 ---------- Précédent message à 13h31 ----------

    Bonjour,

    Ça fait plusieurs mois que le conseil syndical se débat pour solutionné tout ça. Il y a déjà un syndic qui peux prendre derrière. Je vienne d’apprendre que le nouveau syndic a passe des heurs et des heurs pour expliquer et pour aider le conseil syndical de préparer l'AG de mardi.


    Merci a tout les monde pour les réponses. Je reviendrai avec des autres questions plus tard au fur a mesure de comprendre le fonctionnement, les obligations et le devoir de chaque partie.

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de rambouillet
    Ancienneté
    juillet 2014
    Messages
    5 293
    petite question : etes vous copropriétaire ou locataire ?

  12. #12
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2018
    Messages
    10
    je suis copropriétaire

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