A ce jour vous n'avez aucune possibilité de les forcer à partir puisqu'ils sont encore propriétaires jusqu'en décembre.
Par contre si vous signer en décembre et qu'ils n'ont pas quitté les lieux il faut dans l'acte de vente que le Notaire séquestre le prix donc le conserve et qu'une astreinte soit fixée et ainsi pa jour où ils resteront dans la maison.
Ainsi lorsqu'ils quitteront les lieux une partie du prix de vente vous sera restitué en contrepartie de l'occupation par les propriétaires actuelles.
Une procédure judiciaire peut être longue donc cette solution les forcera à partir plus vite car plus ils attendront moins ils recevront de prix.